从事经营性活动。在建筑物区分所有权中，业主的专有权以建筑物中具有构造上及使用上独立性的部分为客体， [1]本质上仍属于所有权，权利人可以行使完全的占有 部门、卫生部门的审查。 另一类是管理规约的强行性规定。实践中，有的高档住宅小区管理规约明确禁止从事任何经营性活动；有的管理规约明确约定了可以从事经营的 ...
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使用房改归集资金的建房计划，加快资金周转，审计部门要加强审计。要进一步拓宽住宅建设资金渠道，按照“鼓励、扶持、引导、规范”的原则，积极吸引和利用外资 工程竣工必须由当地工程质量监督部门验收合格，发给合格证书，方能交付使用。严格执行住宅小区竣工综合验收制度，加强竣工综合验收工作。房地产开发单位要对商品 ...
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范围为100%。开放性局部污染源包括：距离住区500m范围内非封闭污水沟塘、饮食摊点(使用非洁净燃料)，非封闭垃圾站等。洁净燃料包括：油类(重油小于25%)、天燃气、人工 玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃。其另一目的是隔声的需要。夏季透过窗户进入室内 ...
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不能作为特定业主所有权的客体。{1}同理，架空层停车位虽然具有构造上的独立性和使用上的独立性，但不符合法律规定，无法进行不动产登记。所以，地下车库与 ，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移而随之转移。开发商出售商品房住宅小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记及转移登记，房屋单元所有人共有该小区 ...
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或者约定不明时，车位车库的权利归属于开发商。对于《物权法》实施之前已交付使用，而开发商未与业主就车位车库的权利归属作出特别约定的，车位车库已经 《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8 ...
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，每期建设规模不得低于5万平方米，严格控制零星插建，鼓励旧城区成片开发。居住小区规划必须符合国家《城市居住区规划设计规范》及所在市的总体规划和控制性详细规划 总居住户数的10％到15％设置，试点小区和小康住宅小区的绿化覆盖率不低于30％)等设施应配套齐全，做到使用方便、功能合理、抗震防灾、景观宜人， ...
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，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、建设部《公有住宅售后维修养护管理办法》、《辽宁省公有住房售后管理暂行办法》、《大连市城市住房 委员会的，须征得房屋产权人的同意）；金额在５００元以下或者紧急修缮使用的，按住宅小区业主委员会的规定或合同约定办理。修缮资金利息不敷使用时，由 ...
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改造等所需储存的资金。 第三条 市辖区内住宅小区和单幢住宅楼，住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，自2010年8月15日 期住宅专项维修资金的开发建设单位，不得将房屋交付购买人。 第三章 资金使用 第十五条 住宅专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中 ...
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就是业主们自己支付的费用。相反，由于在小区车库的使用过程中，要不断地在业主之间进行利益博弈，这会使住宅小区的业主关系更加复杂化。当业主们比邻而 功能，不应掌握较大的经营性资产。 在本案中，业主委员会和开发商各自之所以主张小区车库所有权，完全在于这样一种认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己 ...
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、四方区、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《 安全检测。2、底层或原始设计不停靠的，不支付此项费用；如需使用按合同约定结算与分摊。内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑面积月 ...
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