等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使 与样板房一致？ 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与 ...
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用于有关的工程建设。 46、商品房交付使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？ 麻增伟律师： 房地产开发企业应当在商品房交付使用时， 的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面 ...
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公司，房屋面积为230M2。还约定，出卖人承诺自商品房交付之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年2月8日，东方公司所属 该结果应该作为被告隆发公司违约责任的依据。隆发公司承担责任后，因管道质量问题可以另行追偿。东方公司还主张一审诉讼费2500元，二审诉讼费1546元，二案 ...
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交房的认同；（三）新宇房地产公司在交接房屋时，未出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，原审判决以刘建兵未行使“拒绝交接权”，认定新宇 房地产公司向刘建兵支付违约金1670元。 二、新宇房地产公司在交房时未提供住宅验收合格证明文件是否应承担违约责任。 《商品房买卖合同》第十一条约定：“……出卖人不 ...
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说明书》是《商品住宅入住证书》的必要附件。第二十三条商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变结构或设备位置造成商品房质量受损的，其责任由买受人自行承担。第二十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者 ...
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商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买 时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十九 ...
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商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买 时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十九 ...
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)已经竣工综合验收合格并办理商品房初始登记；(三)拆迁安置已落实。第十三条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相 证书》的必要附件。第二十三条 商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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土地使用权的房地产开发项目的单位，应按照《国有土地使用权出让合同》和《履约保证书》的约定，按期投入资金开发建设。未按期动工或虽动工但未按期竣工的 质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。房地产开发企业在保修期内对商品房进行维修而使房屋 ...
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的商品房买卖合同、物业公司出具的情况说明、供热用户走访记录、准住通知单、住宅质量保证书等证据材料在卷佐证，经开庭质证后，法院予以确定。原审法院认为：在 并无认定，判决依据不足。（4）一审判决单凭《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》以及物业公司证明、供暖公司记录即判决上诉人承担责任有失公允，物业公司及 ...
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