基金的续集按下列原则进行分摊：1、物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的维修基金，由物业管理区域内全体业主按建筑面积比例分摊。2、开发建设单位尚未 户。(二)物业维修基金闲置期间，除可用于存放银行、购买国债或者法律、法规规定的其他用途外，严禁挪作他用。(三)物业维修基金自存入维修基金专户之日起按规定 ...
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配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务 收费标准0.50(元)1人员要求(1)专职保安人员，以中青年为主，45周岁以下的人员占总数60%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。(2)能处理 ...
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上涂写、刻划、张贴；禁止饲养家禽、家畜；禁止从事对小区环境有不良影响的活动。三、住宅小区内不得随意停放自行车和机动车辆；禁止载重车进入住宅小区(通过住宅 各项费用。第五章物业管理费第二十六条物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用设施设备的维修养护和环境卫生、绿化等项目的服务 ...
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的维修、养护；(二)卫生保洁及公共花木绿地管护；(三)道路维护，车辆停放秩序管理；(四)安全防范和维护公共生活秩序。第十八条建设单位应当按照规定通过 维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用和管理具体实施办法由市人民政府依照国家 ...
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的决定，监督管委会工作；(四)审议住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用情况；(五)决定物业管理的其他重大事项。 第八条城市居住区在市房地局指导下，由 ，在维修基金中列支，不足部分由整幢住宅的业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(三)居住区共用设施设备的维修、更新费用，由管委会申请立项报市房地局 ...
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将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会名单等向物业所在地的县级房地产行政主管部门备案。业主委员会任期由业主大会决定。第十七条首次 物业服务费主要用于以下事项：(一)管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用；(二)物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用；(三)物业 ...
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(草案)和《业主公约》(草案)；(三)确认业主身份，拟定业主在首次业主大会会议上的投票权数；(四)拟定业主委员会委员候选人产生办法及名单；(五)做好召开首次业主大会 ，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由县、市房地产行政 ...
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公约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式。筹备组对 帐，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业 ...
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养护，也可以委托代修。第六条 公有住宅出售后，住宅共有部位和共用设施设备的维修养护由售房单位承担维修养护责任，也可以由售房单位在售房时委托房地产经营管理单位承担维修养护责任。关联法规：地方政府规章（1）条第七条 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以 ...
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直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。第二十三 ，并处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。个人处1000元以上1万元 ...
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