始终来自于对不同利益如何保护以及保护程度的判断。由于时代的不断变化、利益主体的不断变化、利益冲突情形的不断变化，导致法律对利益如何平衡保护的判断实际上 》第23条的规定为例，其强调:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。因为地上建筑物、其他附着物与土地是互为一体的，在确定房屋的价值 ...
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的名称仍很不一致，有的称“土地承包合同”，有的称“土地承包经营权合同”，也有的称“土地使用权合同”，还有的称“农村集体土地承包合同”以及其他名称等。与此相 30年不变，使用期限内除依法律规定外不得调整土地，发包方不得收回土地，土地使用权可以依法进行转让、转包、入股、互换，并可以依法继承；除此之外，其他 ...
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管理区办事处对该份合约作了鉴证，合约签订后合同双方均依约履行。上述租赁土地在此之前尚未办理土地使用权证手续。2003年7月、8月间，上联经济 》及其实施条例、以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属 ...
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查明的事实，拍卖标的物是建筑在农村集体土地上的房屋，并不包括土地。但遵循地随房走原则，拍卖必然涉及到土地使用权的问题。根据《中华人民共和国土地管理法 ，金汇镇政府作为金闸堆场的主管机关，在批准使用范围内有权处置土地使用权。至于该土地使用权主体是否随行政区划变化而变更，从沪奉府(2004)第75号文关于 ...
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影响对该地的征用，其依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，颁发《国有土地使用证》给海南分公司，并无不当，从社会效果看 的诉讼主体资格。吴坤荣等人没有合法取得宅基地使用权的证据，海口市政府向农村集体征地未侵犯其合法权益。(二)海南分公司经申请，海口市国土局依海南省土地管理局一 ...
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集体林权制度改革工作量大、涉及面广、政策性强，涉及农村集体生产资料使用权及集体财产的分配和农村利益关系的再调整，不仅是一项重要的林业工作，更是深化 要坚持依法办事，严格遵守《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，落实和完善以家庭承包经营为主体、多种形式并存的集体林经营体制，确保集体经济组织内部成员承包 ...
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被告于1999年9月25日签订的“房屋转卖协议”主体合格、内容合法、意思表示真实，被告周某某其也有处分权，系有效合同。原告系被告周某某其之子，签订该 迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证 ...
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二被告于1999年9月25日签订的“房屋转卖协议”主体合格、内容合法、意思表示真实，被告周兴其也有处分权，系有效合同。原告系被告周兴其之子，签订该 迁至来。上述事实，有原、被告的陈述、“房屋转卖协议书”、《农村土地承包经营权证书》、集体土地使用权证、房屋登记资料、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证、 ...
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有的学者认为应适用合同法，认定农村房屋买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法规定。 关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用合同法 ，虽然是出于保护买受人的权利考虑，但这将损害判决的严肃性，因土地使用权过户手续根本是无法办理的，且权利人的权利保护最终能否落实还是个未知数等 ...
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，即使合同的签订经过多数村民通过，上诉人支付了承包金并办理了农村集体土地承包经营权证书，这份合同也仍然是无效的。上诉人称其承包的８０亩高量坡土地 承包被上诉人黎丰村委会高量坡８０亩土地。由于高量坡８０亩土地被上诉人黎丰村委会主张其没有集体土地所有权，也没有合法的使用权。合同签订后，陵水建环局于２００２ ...
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