，即原告为安装上述设备实际垫资226000元，如果被告作为固定资产投资安装上述设备后也要通过验收合格，否则不能正常使用，故即使如被告所说有该笔检测费用亦属 的是房屋，不是舞厅，承租人因自行改造舞厅设施达不到消防要求与出租人没有关系，与解除合同无关。3、而对于投资事实，一审判决认为如果“租用方出资则无需 ...
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”的认定是错误的。四、闫鹤、高乐美作为转租赁的出租人，未能保证我们正常使用房屋，我们有权解除合同。1、现双方当事人均认可，在《转让协议》履行后， ，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，闫鹤等作为转租赁合同出租人也要向我们承担违约责任。 被上诉人闫鹤、高乐美答辩：本案系餐厅转让法律关系， ...
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审理过程中，永冠公司向漯河市中级人民法院申请要求就本案事实清楚，不存在争议的解除合同部分先行作出处理，漯河市中级人民法院就该部分事实于2007年1月24日先行 合同、交接协议及移交清单履行了租赁物交付义务。出租人除了要履行交付租赁物的义务外，还应当对合同约定交付的租赁物承担保证承租人正常使用的义务。在 ...
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是否有权单方解除合同，就是要看原告解除合同是否符合法定或约定的解除合同条件。我国《海商法》第一百条规定：“承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不 ...
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是否有权单方解除合同，就是要看原告解除合同是否符合法定或约定的解除合同条件。我国《海商法》第一百条规定：“承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不 ...
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隐患。 第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。 第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经 房屋进行违法活动的； 8．其他约定的解除合同的情况。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1．出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的； ...
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同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。第二十四条：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租 一条，所以江焯灵没有不需要征求汪小青同意就行使收回房屋的权利。认为解除合同条件成熟的江焯灵无视汪小青的权利(没有征求汪小青的同意商量搬迁条件 ...
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'第六条第八条款约定:(乙方'被上诉人')租赁期届满且甲方(上诉人)要求收回房屋或解除合同之日，须按承租时的房屋状况把房屋交还甲方(上诉人);被上诉人于2003年 是正确的，本院予以支持。关于租赁房屋用途的确定问题。本案中，《租赁合同》规定房屋用途为住宅，而《补充协议》规定房屋用途为办公。对此， ...
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《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)……;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示 承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人”。原告现无证据证实第三人主张过权利。原告诉状中又称的《补充 ...
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承担往往约定得很严苛。比如一旦承租人拖欠租金满一定期限，出租人有权单方解除租赁合同，承租人不仅要按日承担逾期付款的滞纳金，还要支付数个月的房租作为 其次，按照上述理论，似乎还是存在重复承担违约金之嫌，因为法院同时也支持了出租人承担逾期支付租金的滞纳金条款。实际上，还要注意是否存在不同的违约条款针对不同 ...
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