及利息，并承担涉诉费用。2010年5月13日庭审中，王志强经与圣鑫公司提供的三张收款收据上的收款事由比对，王志强由起诉时要求圣鑫公司 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法解释第四条的规定。二、一审判决认定双方约定的定金全部无效明显不当 ...
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的楼层五层半建成四层半，温县建委向被告发出了限期整改通知书。由于原告认购的商品房的楼层发生了变化，被告随告知原告房价需增加8万元。2007年9月20日 事实来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在给原告出具定金收据（即原收据）时仅 ...
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的内容优先通知原告郭XX，尽到其应当履行的义务。由于双方未订立商品房买卖合同，被告美伦公司开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告美伦公司并 元，应当予以返还；关于原告郭XX要求双倍返还定金问题，因原告与被告之间约定的是优先购买的权利。被告在履行过程中，也没有违反约定将原告购买的商铺转卖给 ...
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的行为。从本案事实来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在给原告出具定金收据（即原收据）时仅证明被告收原告 交付定金后是否于2007年8月28日交清下欠的45万元购房款问题，按崔国防2007年7月14日给魏世瑞出具的定金收据，证明了魏世瑞当时交付了定金5 ...
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本院认为：在原告向被告交纳30万元购房定金后，双方于次日签订了《凯瑞.国宝花园认购书》。该认购书具备了商品房买卖合同的主要条款。原告已按约定向被告 支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六 ...
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售楼部后，发现花园面积与双方约定不一致，故双方未签订合同。2、周晓东、邹海洪一直就花园面积等问题与红泰公司进行协商，并未放弃购买该房屋的权利，红泰公司 要求红泰公司退还定金、定金利息、缔约过程中的车费、误工费、可预见的损失等事实，应当认定周晓东、邹海洪在经红泰公司催告后拒绝按照《商品房定购书》的约定与 ...
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的《黄岐商业中心认购书》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同，双方应依据合同履行；合同中约定王学坤 买卖合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，应予以解除，据此，本案双方当事人起诉和反诉的 ...
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，只能先签一个认购书，改日再签正式合同。方先生不疑有他，十分爽快地签了认购书并按认购书的规定交付了10万元的定金。过了数日，方先生依约 不予退还。方先生连呼上当却又无可奈何。这一种诈骗方式在近年来不但在商品房买卖中，在其他合同关系中也屡屡出现，人们一定要提高警惕以免上当。以上是一些较为常见的关于定金的 ...
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款、第一百零七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，作出（2006）青民一初字第 万元现金后承诺待两套房屋出卖后即支付余款50万元。在B2801和B2802号房被认购后，大地华城公司便以咨询服务费为由将50万元转至南宁凯业房地产咨询服务 ...
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规定支付房款，甲方有权收该物业另行出售，乙方所支付的定金不予退还。”“甲方在规定时间内无权收乙方所认购的物业另行出售第三方，否则甲方须双倍返还乙方已付 在签订合同中均有过错，故原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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