，范怀到郭明华处索要欠款，郭明华提出原协商买房时，范怀未向其说明门前土地中有相邻住户的通道，要求范怀承担部分改路费。范怀不同意，郭明华则拒付所欠 转移的基本条件，买卖关系不能成立。郭明华在未合法取得房屋产权时，即持范怀的买卖契约与交管站调换房屋，系侵权行为。交管站明知郭明华未与范怀订立书面买卖契约，仍 ...
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人大法律（1）条第二条本规定适用于本市市区、县城、建制镇范围内的房屋所有权及其土地使用权登记，包括全民所有制行政、军队、企事业单位、集体所有制单位、私人、社团、中外合资企业、 尚须交验原产权契证。（二）购买的房屋，须交验原产权契证、买卖契约，单位房产尚须交验主管部门的批准文件。单位购买私房的，尚须交验 ...
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住房是禁止转让的，即使转让需经过批准，有条件限制的。经济适用住房是划拨土地，如果不按法定条件转让，是损害国家利益的行为。三、原审判决显失公正 ，属于无权处分的转让行为无效的上诉理由不予支持。关于多余面积问题，因在签订房屋买卖“契约”时，楼房尚未建设，房屋具体面积尚没有确定，根据民间交易习惯，交易双方系 ...
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以传统社会最典型的买卖契约为例，当标的物为即时履行或为较小物件时，可采用口头契约形式；标的物为价值较大的物件时，如土地、田舍、牛 ，有利于维护封建国家稳定的经济秩序，但却阻碍了市场自由竞争机制的形成，抑制了契约主体的交易积极性。 综上所述，囿于中国传统社会长期以来的自给自足的自然经济基础以及建立其上的 ...
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，原告认为,其诉讼主体适格且未超过法定的起诉期限，原福鼎市二轻机械厂私下与村民买卖土地违反了法律规定。而且，被告之鼎国用（1999）字第01840号《国有土地 重复计算。而且，秦屿公社农械厂与阮赞进于1959年7月订立的典当契约未注明土地面积，被告也未提供相关证据证明该地块有否回赎或绝当。因此，被告 ...
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即原告梁光禄，房地产价格800 000元。乙方在甲方补办好房产共有权证、国有土地使用证后10天内一次性付清，购房定金在最后付款时冲抵。乙方付清房款后一个 北和李素芬分别于2010年元月、6月相继去世。原告要求被告履行《房地产买卖契约》被拒绝，双方因此产生纠纷，原告遂向本院起诉。本院认为：双方当事人争议 ...
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；2、房屋所有权证和国有土地使用权证（胡书祥名）；3、房地产价格评估报告；4、勘验报告；5、胡书祥与胡德超所签买卖契约及身份证复印件；6、 住院期间的病情，且无是否丧失意识的诊断，即使在住院期间存在思维意识问题，但在买卖房屋和办理相关产权证手续时是否无该行为能力，应有法定资质的鉴定部门出具的鉴定材料 ...
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，2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料，3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，完好保留所应交付；四、乙方的义务：按照房地产 的原则予以适用。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。由于本案是宅基地、房地产转让纠纷，应优先适用特别法 ...
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主张认为，债权行为本身并不附任何条件，附条件的是所有权移转的物权行为。当事人于买卖契约已约定保留所有权的，于交付标的物时，虽没有再约定所有权保留，解释上应认为 ，此因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押，或于土地登记薄为预告登记。[15]刘得宽先生则持相反见解，认为标的物为不动产时， ...
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的“契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效问题，本案是农村土地承包 规划许可证，以及建设工程规划许可证，按照《物权法》的规定，上诉人应当享有转让土地的使用权。二、原审漏判被上诉人的赔偿经济损失的诉讼请求。三、被上诉人 ...
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