批准权的人民政府批准。土地征用工作由市土地行政主管部门和征地服务机构负责，任何用地单位和个人均不得私下与被征地单位协商征地补偿费用，签订协议。二、 用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告，可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。建设单位持建设项目的有关批准文件 ...
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的具体事务。第十四条主管部门或派出机构应在征地公告发布后，对征地范围内的土地、青苗、建筑物及附着物等的权属进行核定，确定权利人及权利归属。第十五条对征地范围 刑事责任。第五章附则第二十五条本办法实施前已签订补偿协议的，按原协议执行。第二十六条被征用的集体土地原负担的农业税，应按规定减免。第二十七条被 ...
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建设项目，全民所有制单位同农村集体所有制单位联合投资建设的项目，需要使用农村集体所有土地的，按照本条例规定办理。城镇集体所有制单位进行建设或同农村集体所有制单位 土地管理部门组织用地，被征地单位及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签订初步协议。三、核定用地面积。建设项目的初步设计经批准 ...
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。协议一经签字，各方必须遵照执行。被拆迁单位或拆迁户要顾全大局，在得到合理安置或补偿后，应按期搬迁，不得无理拖延或提出额外要求。征地拆迁安置规划，当地征地拆迁 公布，自公布之日起施行。在本实施办法公布之前，征用土地已按国家有关规定达成协议的，仍按照原协议执行。凡过去自行制定的有关规定，与本实施办法不 ...
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由省辖市人民政府规定。各级人民政府必须严格执行审批权限的规定。一个建设项目需要使用的土地，应根据总体设计一次申请批准，不得化整为零越权审批。分期建设的项目， 县级以上人民政府批准，可以与土地所有单位签订临时用地和补偿协议。第二十九条国家建设需要使用的国有土地，按照国家建设征用土地的程序和审批权限经县级 ...
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征地工作，接受建设用地单位的委托办理征地事宜，代表同级土地行政管理部门与被征地单位签订征地安置、补偿协议。经国务院或者省人民政府批准的开发区、度假区设立的统一 起诉，又不执行决定的，由作出决定的人民政府申请人民法院强制执行。第十三条土地征用后，建设用地单位未经原批准机关同意，连续两年未使用的，依照有关 ...
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)实施。区国土资源管理部门在市国土资源行政主管部门的指导下，配合征地办做好征用土地的工作。各区人民政府、乡(镇)、街道办事处负责做好被征地单位的组织工作，保障 建（构）筑物补偿费总额的10%-15％予以补偿。第二十七条被拆迁入签订补偿协议后，原持有的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》自行失效，由有关 ...
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依法收回尚无房屋及附属物的划拨土地使用权后，应结合土地使用权取得成本（土地征用成本或城市房屋拆迁成本）、土地开发投入情况予以适当补偿；??（二）对原 房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方 式出让。??协议出让国有土地使用权主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经 济 ...
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的状态、城市农民征地拆迁的法律性质、农民在征地拆迁中的“面面观”、城市农民征地拆迁补偿标准情况、解决城市农民征地拆迁问题途径、对当前城市农民征地拆迁的法律适用等问题 角度上看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看，它是一种行政 ...
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现已审理终结。一审法院查明：金兴养殖场系金家湾村委会所有，1991年经沈阳市东陵区规划土地管理局批准为畜牧用地，批准面积为2.97亩，批准四至东至耕地，边长65米 2005年8月，因修建胜利大街进行土地征用，涉及双方转包标的物，同年8月3日马仁龙、张柏新与征用部门签订地上物补偿协议，确定马仁龙、张柏新 ...
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