我在汪清买了套法院拍卖的门市房，在办理过户时，发现土地证和原房主不是一个人，（房证以变更我名下了）。土地证好像是原房主欠现在土地证持有人钱，押给她的。(2009年有次变更我不知道2009年前土地证是不是原房主的名）我想问一下现在法院是否有权利把土地证变更到我名下。...
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证明开发商还未办出来，买房以此为邮要扣下我5000无作为押金，并参庞办好土地证后我们过户给他后果，才会把这5000元付还给我们，这样合理吗？在双方签订购房协议时 07年做的今年才拿到房产证，如开发商不去办，我们是不是也拿不回被压的5000元，办土地证的钱己交，如果开发商不去办理，我们自己能去办理吗？...
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前年和亲戚合伙买了一块土地，一家一半。当时土地证办的是亲戚的，现在我想把我的一半的土地过户到自己的名下，办理4个月才办下来，交了几万，可是以前的土地证是70年，现在给我办的却只有25年？请问这又说明依据吗？合理吗？...
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（房+地），但老l一直以“这个没关系”“不用弄这些”等等理由，不办理过户手续，小w一家多次催促老l办理过户，但老l总是各种忽悠拖沓。由于不懂房屋买卖相关程序，小 买卖合同；有当时房/地交易的在场证人（虽然没什么大用算上吧）；持有房产证和土地证，但两证上的名字都是老l的。 老l目前的态度：只承认将房屋卖 ...
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买的时候签订的合同都经过公证处公证，但是我至今未到土地部门办理过户手续，土地证上仍旧写的是这家公司的名字，现在有几个问题： 1、如果这家公司 ？能否成功过户？需要注意什么问题？是否需要多交很多钱来办理？ 3、我现在想成立一家房地产开发公司来开发这块土地，如何操作这块土地比较方便？我自己也有一家公司，也 ...
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农村房子土地证上原先户主是爷爷，我（孙女）是居住人，但户口不在这个房子里，后来爷爷因病去世，那么我是否享有继承权？ 也就是说，虽未办理过户，但法律上应该我现在是户主？需要去村委会办理过户吗？需要带什么证明呢？...
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我爷爷和他的兄弟共同拥有一块土地，几十年前，该土地通过赠与的方式过户到我爷爷的户口（拥有赠与书）并建立了房产（拥有房产证书）但是土地证没有及时更换，所以现在土地证上还有三个人的名字，现在三位老人均已经过世，我们想办理土地证书需要什么程序？必须要继承人间再发生一次赠与吗？ ...
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你好。我想在城镇周围购买一处民房，该房屋可以办理房产证过户，但土地证还是卖房者本村村民的，如果我买了，双方签协议，过几年如果拆迁的话，我会不会有什么麻烦？帮帮我...
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想购买一栋集镇二手房，此房有房产证无土地证，不知道是属于什么性质的房屋，因办理过户需一大笔费用，故不想办理，只签订买卖合同，请问：1、合同是否具有法律效力？2、这样做存在哪些隐患？3、交易过程应注意些什么？...
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