明确约定为该商品房经竣工验收合格，并取得建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉 可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合 ...
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也没有经过房管局备案，合同签订后也没有交房，直到2005年上诉人与被上诉人发生纠纷才交房。?被上诉人主张，被上诉人与上诉人签订的购房合同是附条件 的‘金家大院’别墅区05、09、10号别墅购房款（双方另行签订《商品房购销合同》）”和第二条“乙方投资款4130100元正，作为一次性购入05、09、10号 ...
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人郑天星因与被上诉人广西东方航洋实业集团有限公司（以下简称航洋公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市中级人民法院（2009）南市民一重字第2号民事判决，向本院 邮件外，双方没有任何关于支付利息或增值款的约定，其以1号楼18层购房合同备案来推定双方之间有约定，与本案事实不符。其主张按“谁投资，谁受益” ...
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被告按此部分成交房源原告应得代理费及溢价的60%向原告结算，剩余40%待正式签订购房合同后结算。代理费支付方式为，（1）、银行按揭，客户除贷款额之外的 房号 5-3-302、杜爱琴 房号3-3-601），该13套未查到签约及备案信息的房屋，原审已认定了代理费、溢价款共计72382元。本院认为，关于荣 ...
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证明该房屋销售时未向其提出申请也未进行合同备案，建隆公司与王保国签订的购房合同违犯相关规定，且不符合合同约定的生效要件。4、洛房改（1998） 建隆公司在出售涉案房屋时已取得了预售许可证的事实，并不必然导致上述房屋购销合同无效的结果。原告豫康源公司依据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房 ...
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物业方和承租方交付中存在的问题解决方案的会议纪要》、《建设工程竣工验收备案表》、《建筑工程竣工消防验收意见书》、销售不动产统一发票、湖南省长沙市往来结算统一 九个月未交房，已经构成违约，要求与湖南xx公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20日，湖南xx公司在《关于 ...
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大楼物业方和承租方交付中存在的问题解决方案的会议纪要》、《建设工程竣工验收备案表》、《建筑工程竣工消防验收意见书》、销售不动产统一发票、湖南省长沙市往来结算统一 近九个月未交房，已经构成违约，要求与A公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20 日，A公司在《关于给廖 ...
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大楼物业方和承租方交付中存在的问题解决方案的会议纪要》、《建设工程竣工验收备案表》、《建筑工程竣工消防验收意见书》、销售不动产统一发票、湖南省长沙市往来结算统一 近九个月未交房，已经构成违约，要求与A公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20 日，A公司在《关于给廖 ...
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物业方和承租方交付中存在的问题解决方案的会议纪要》、《建设工程竣工验收备案表》、《建筑工程竣工消防验收意见书》、销售不动产统一发票、湖南省长沙市往来结算 交房，已经构成违约，要求与湖南XX投资有限责任公司解除购房合同，退还其全部购房款，并按合同约定支付违约金。2009年8月20日，湖南XX投资有限责任 ...
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栋55号。湘潭某置业有限公司（以下简称某置业公司）与覃某某、刘某商品房买卖合同纠纷一案，湘潭仲裁委员会于2012年3月24日作出（2011）潭仲裁字第384 公司称，一、仲裁庭遗忘了经举证、质证、辩论的《某和府购房合同结算备案表》，该备案表是决定该公司是否应需要继续承担违约责任的唯一有效证据。该公司 ...
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