抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。即当事人即可以通过协商决定如何实现抵押权，也可以通过强制执行程序实现抵押权。当协商不成时，其第二款所谓的请求人民法院拍卖 ，其应当提起异议之诉，行使撤销权，不得在申请法院拍卖抵押物的非诉事件程序中争执，使拍卖强制执行方法无法进行。 【作者简介】 马锁亭、赵海 ...
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某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。 分歧： 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权， 同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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被执行人迟延履行法定义务为前提，既带有补偿性质，又带有惩罚性质。法院执行机构在民事强制执行通知中责令被执行人按期履行生效法律文书确定的金钱给付义务的同时， ，应当理解为被执行人在二审裁判生效时即须向申请执行人履行义务，如果因被执行人未履行义务而启动强制执行程序的，应当认定被执行人迟延了履行。 （３）在 ...
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公司在2001年10月21日即向昆明市中级法院民事审判第一庭提出书面强制执行申请，有原审审判庭出具的收到申请执行的依据；立案滞后系因省高级人民法院再审 中已确定的义务,以实现债权人的民事权利的活动。在人民法院执行案件中，如何针对作为被执行人的国有企业进行执行，并取得良好的效果，以维护法律的严肃性，体现 ...
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被上诉人借移民建村之名，行征地拆迁之实，属行政权利的滥用；被上诉人自行行使强制执行权，没有法律规定，违反了法定程序；被上诉人违法的行政行为给上诉人造成的 内的22户村民召开了搬迁动员大会，并为该22户村民统一做好了房屋的墙基。 二审法院认为，乡政府根据《防洪法》的规定组织防洪河道内的村民外迁，实行移民 ...
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该司法解释在当事人在达成拆迁补偿协议前因房屋补偿、安置等问题发生争议时应该如何解决存在抵牾。依据《拆迁条例》应该先申请行政裁决，如果对裁决不服，可以提起 ，一个是行政法规，一个是司法解释，相互之间存在着明显的矛盾。此外，《拆迁条例》对行政强制执行规定也存在明显的不足，其中比较突出的问题是适用司法强制和 ...
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人可通过提起损害赔偿之诉或返还不当得利之诉或者要求执行法院予以国家赔偿；对申请变更执行法院，只能向上一级法院提出，但需适度控制，一般限于被执行人有财产可供 。执行行为的范围主要包括四个方面：执行法院采取的执行措施、强制执行时应当遵守的程序、强制执行中作出的某些法律文书（包括应发出而未发出相应的法律文书 ...
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主体的情形产生。如何与物权法相衔接，是执行实务中需要认真面对的问题。 一、分属于不同主体的房屋所有权或土地使用权，可以单独成为强制执行的客体 被执行人对 他方的优先购买权优先于承租人的优先购买权。 同理，申请执行人申请以物抵债时，所有权或使用权他方对法院处置的房屋或土地也享有优先购买权。因此，单独处置 ...
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义务，金融机构已经依据经公证的债权文书向人民法院申请强制执行，请求评估、拍卖所有的抵押房屋（即本案的讼争房产）。可见，一审法院无视尤安庆等人已经支付房屋对 ，并在认定合同有效的基础上判令继续履行合同。换言之，对合同效力问题及如何处理后续问题，在路保公司提起本案诉讼之前，已经为人民法院依法作出的生效判决 ...
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还贷义务，金融机构已经依据经公证的债权文书向人民法院申请强制执行，请求评估、拍卖所有的抵押房屋(即本案的讼争房产)。可见，一审法院无视尤安庆等人已经支付房屋 并在认定合同有效的基础上判令继续履行合同。换言之，对合同效力问题及如何处理后续问题，在路保公司提起本案诉讼之前，已经为人民法院依法作出的生效判决 ...
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