将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高 ...
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将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高 ...
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号房屋所有权证。 一审法院认定，1996年11月10日，陈光峰以河南省商丘地区粮食建筑公司的名义承建综合公司的民东小区综合楼一座，2003年8月12日，经商丘市规划 签订的以资抵贷协议，而该协议第二、三条由于侵害了陈光峰的工程款优先受偿权，已被人民法院确认无效。中州农信社辩称“判决在后，协议在前，两者 ...
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号房屋所有权证。 一审法院认定，1996年11月10日，陈光峰以河南省商丘地区粮食建筑公司的名义承建综合公司的民东小区综合楼一座，2003年8月12日，经商丘市规划 签订的以资抵贷协议，而该协议第二、三条由于侵害了陈光峰的工程款优先受偿权，已被人民法院确认无效。中州农信社辩称“判决在后，协议在前，两者 ...
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。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的 不明确。虽然目前最高人民法 院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远 ...
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的法律效力不明确。虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远 银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于项目建设、建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人 ...
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利率1.5%，以所购房地产作抵押，陈赛玉至今未偿还。因此，依照垫资建筑工程款优先受偿的法律规定，异议人享有本息51万元债权应在陈赛玉被查封的房地产处理中 的事实。但该调解书只对双方债权债务进行确认，并未明确优先受偿权问题。同时，案外人张胜提出的优先受偿权是属于诉讼标的物拍卖、变卖后的偿还次序，不影响 ...
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座落于佛山市禅城区石湾镇榴苑路17号801房(属佛陶公司公有房)，建筑面积122.69平方米，应付房款为124350.4元，实际结价款为82700.35元， 审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而交付商品房全部或大部分购房款的消费者的权益 ...
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近思里首层1、2号车库后改为7号车库的情况说明书》并附建筑图纸共三份；2、《商品房购销补充协议书》(复印件)一份。被执行人城区工贸公司辩称 《关于审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而已交付商品房全部或大部分购房款的消费者的权益优于工程款 ...
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座落于佛山市禅城区石湾镇榴苑路17号602房(属佛陶公司公有房)，建筑面积122.69平方米，应付房款为118268.8元，实际售价款为63868.78元， 审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而交付商品房全部或大部分购房款的消费者的权益 ...
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