大量征地造成了大量的流民。据专家分析，按照目前城市化和基础设施建设的速度，我国今后每年建设用地需要250万亩到300万亩。如果按照城郊农民人均1亩耕地 征用情况下利益公平分配的问题）2、改革现行的地方税费制度政府除征收适当的土地增值税以外，不得直接在土地征用中通过收取其他各种名义的费用来获取收益。3、 ...
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先富起来”，然后“消除两极分化，最终实现共同富裕。”可以说，我国农村土地产权制度正是邓小平改革思路的具体化制度设计。改革开放三十年，每年经济增长率持续接近10%， 土地，村乡两级集体组织以各种理由剥夺农民的承包经营权，政府征用或征收农民的土地，而仅仅给予很少的补偿或者没有补偿。如果说根据人口变化重新 ...
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土地利用的浪费、粗放。一方面，城市存量土地大量闲置；另一方面，土地利用效率低下。我国土地利用最集约的上海，2006年每平方公里工业用地的产出约为20亿美元 性收入只占约3％，远低于城市居民：现行征地制度是造成这种情况的重要原因。另一方面，国家征收农地，不管是用于基础性、公益性建设，还是用于经营性项目， ...
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出现以土地出租的形式将农用地非法变更为建设用地的现象，以贯彻维护我国土地用途管制制度及耕地保护制度的立法目的。从这个法律目的来审视六十三条所涉的土地出租问题 方式进入土地市场，但是，一方面，农民将因该征收行为而失去该土地；另一方面，农民在集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收 ...
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用益物权三论[J].中国法学，1996（2）。马俊驹、尹梅：论物权法的发展与我国物权体系的完善[J].武汉大学学报，1996（5）。）。当然也有学者认为，在现代 施行。按该条例规定，地主除仍得保留部分土地外，其余土地一律由政府征收，转放现耕农民承领。在耕者有其田的制度下，永佃权殆无存在的余地；典权制度 ...
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起来，然后消除两极分化，最终实现共同富裕。可以说，我国农村土地产权制度正是邓小平改革思路的具体化制度设计。改革开放三十年，每年经济增长率持续接近10 限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的亮点是允许 ...
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用权，以有效保护自己的私有财产权不受政府的非法侵犯。 4.重新界定公共利益 我国宪法虽规定为了公共利益依法征用，但判断公益性(及其合理限度)的权力主要集中于政治 的。如能将注意力从公共利益的理论界定转移到制度建设，让全国和地方人大或其常委会能够对土地征收和补偿方案的决定发挥实质性的作用，那么，目前困扰 ...
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处置[3]。土地使用权权属问题产生的原因之一在于该权属的来源。我国土地使用权的取得主要分为两种方式，一种是通过无偿的划拨取得，另一种是通过政府的有偿出让取得。 其官方网站上公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。法律规定的变化在一定意义上也是制度的变迁。在征求意见稿中 ...
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处置[3]。土地使用权权属问题产生的原因之一在于该权属的来源。我国土地使用权的取得主要分为两种方式，一种是通过无偿的划拨取得，另一种是通过政府的有偿出让取得。 其官方网站上公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。法律规定的变化在一定意义上也是制度的变迁。在征求意见稿中 ...
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【摘要】《国有土地上房屋征收与补偿条例》应当更注重保护私权，其主要内容及制度设计应切合实际，易于操作，并建立征收扶助机制，扶助因房屋被征收 要切实可行。这里主要考虑三个方面因素： 一是民主政治因素，《征补条例》应当与我国目前的民主政治水平相适用，要有利于保护当事人的民主权利，有利于维护党的领导，有利于 ...
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