现需要购买一块返迁地的地皮，现在卖方房产证还没有拿到，请问现在交易需要签定什么手续，才具有法律作用。以防到时卖方拿到房产证不过户给我。除了房产证要过户，还有其它的需要过户吗？...
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分为两大类：证书和证券。其中，证书是记载一定法律事实或法律行为的文书，其作用是证明这种法律事实或法律行为曾经发生。证书只能作为证明手段，至于其本身 和提示提单为必要，而不能离开提单主张权利，因此是一种证券。我国的一些学者之所以拿房产证、船舶所有权登记证书和提单作比较46，就是由于没有搞清证书和证券之间 ...
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建造证和房产证有什么区别？有什么法律作用，有建造证的房子可以分得房子吗？...
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是长期游离于政府监管之外。由于小产权房建设程序违法，所以不能取得房产证，也不能在正规的商品房市场交易，但是其体外循环、交易兴旺。四是有关部门的高调 影响，受市场规律调整，一国政府也往往难以控制。 关于基于土地对农民起社会保障作用考虑禁止集体土地开发，也是虚假命题。有学者认为，因为是集体将土地使用权配置 ...
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财产，并应以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资 民法原则的关系上，公平原则对其他民法原则起着重要的指导和统率作用。民法上的公平原则通常情况下在普遍民事法律规则中已有反映，但它不仅通过权利、义务的 ...
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去中介看房子 看好了房子 就要签合同了，中介只有房产证复印件，而且说房主已经把所有事宜交托中介办理了.只能给我们出示房产证复印件跟房主与中介公司签署的合同原件。我们会不会被骗了...
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城市房子，有房产证，国有土地使用证，但是户籍已经转走在赔偿的时候国有土地使用证有什么作用？可以多赔偿面积还是赔偿款？...
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所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动也是权属确认行为，而非所有权变更，不属于《契税暂行条例》 在于双方个人情感缱绻，法律只是在形式上予以确认，而不起决定性作用。夫妻共同财产和个人财产的认定应由夫妻双方意思自治，不论是婚姻法还是税法解释都不宜越俎代庖。 ...
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开发商所广泛采纳。实践证明，这种方式不仅对房地产开发企业自身筹集资金、搞活经营、避免风险起着重要作用，而且在客观上对活跃房地产市场，促进居民住房条件的 的违约金； 如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证， 就应该查明不能按期办理房屋所有权证的原因。如果是项目本身合法而只是由于验收滞后或出卖人工作效率 ...
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和房管所办理的贷款和过户。三天后，房产中介通我去领新的房产证，但是房产证并未给我，一直放在中介公司。前天去中介咨询贷款事宜时才发现，中介公司将我的房产证 ，遗失的那本房产证会有什么后遗证没？ 3、从签定购房合同到现在都过去了四个月，我自己都可以办理好整个过户手续了，中介在此完全没有起到作用，房屋按揭也 ...
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