的城市，应大幅度增加经济适用住房和限价商品住房供应。鼓励各地在普通商品住房项目中 按一定比例配建各类保障性住房。（十三）多渠道筹集保障性安居工程建设资金。 会同有关部门进行抽查。（十七）严格执行房地产开发项目手册管理制度。房地产开发项目手册管理制度是《城市房地产开发经营管理条例》（国 务院令第248号 ...
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这一做法既然有利于降低成本，规避风险，也有利于保证工程质量，是国际上进行工程项目管理的一般作法。但分包要受一定的条件约束和限制。《建筑法》和《合同法 四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。 ...
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五栋以上多层楼宇作了区分，五栋多层楼宇的房地产项目相当于我们的住宅区。按香港普通法的土地制度，土地与房屋作为权利客体合而为一（大陆法称为一个物 和承担义务；（6）就共有财产的使用、保持、维护、替换或更新实施管理；香港称业主法人组织为业主立案法团（Owners Incorporation），并制定《多层 ...
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达到20%的；（五）违反本条例其他规定的。第十二条开发企业取得开发项目后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。县级以上人民政府土地行政主管部门 责任，也可以按照有关规定办理相应的保险。第四章房地产权属登记管理第五十六条房屋权属实行登记发证制度。（一）房屋权利申请人应当到房产行政主管部门申请 ...
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内，家庭收入、住房状况等符合县市人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城镇低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房 资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。也可以由各县市房地产管理部门直接组织实施或在房地产开发项目中配建经济适用住房。各相关职能部门在审批 ...
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执行。二〇〇八年六月十日南宁市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定第一条为更好地规范房地产开发经营管理行为，促进房地产市场健康协调发展，根据《中华人民 项目的配套设施建设、验收和交付使用。第十一条开发建设单位应在房地产项目开工前制定项目（含配套设施）的建设进度计划，并将计划报建设行政主管部门 ...
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质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 6、未发生过重大工程质量事故。 (四)四级资质： 1、注册资本不 公布。 第十七条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。 二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积30 ...
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企业资格核准手续及《项目确认通知单》、《房地产开发项目手册》。严格执行房地产开发项目资本金制度和项目手册制度以及预（销）售管理制度，加强住房维修基金的 、退出机制，保证廉租住房资金有稳定而明确的来源。八、要加强和改进管理方式。各地各部门要进一步解放思想、更新观念，因地制宜，积极探索促进本地房地产业持续 ...
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遏制，市场秩序明显好转。二、组织机构及职责分工（一）市政府成立天津市房地产市场秩序专项整治工作领导小组（以下简称“领导小组”）。市政府副秘书长王维基 情况；拆迁许可审批管理制度制定和落实情况，是否批准未落实拆迁安置房选址或房源的拆迁项目；拆迁项目是否全部按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（ ...
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：发展改革部门：执行有关法律法规规定，严格对房地产项目的立项审查，禁止别墅项目立项。贸工部门：规范外商投资房地产市场准入制度，配合相关部门查处外商投资设立 机构逃避监管，占用购房资金等违法违规行为。房屋租赁部门：严格房屋租赁管理，查处房地产租赁市场的各种违法违规行为。五、整治工作的方法步骤整治工作主要 ...
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