，证明原告介绍买方，并且就买卖事宜达成一致意见，签订了《房地产居间合同》。被告夏某辩称：被告没有违约行为。系争房屋委托出售的价格是人民币2,800 行为构成违约应承担违约责任。三、约定的违约金是否需要调整，诉讼过程中被告提出合同约定的违约金过高，希望予以调整。本案违约金是否需要调整，应当依照公平、诚实 ...
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房屋买卖及租赁过程中，无论是供求双方的哪一方作为委托人时，应选择依法设立的房屋中介机构，首先审查该中介机构的相关法律手续：是否有营业执照；如有营业执照， 或买卖双方的任何一方）导致房屋买卖未能最终完成或《买卖合同》无法签订的，由违约方向中介公司承担违约金N万元，作为提供居间服务的补偿”等类似条款，都属 ...
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。 综上所述，上诉人与被上诉人之间形成的是房屋买卖合同关系，被上诉人是处于对房屋有实质处分权的所有权人地位，并不符合居间合同关系的法律特征，故讼争《商品房认购 。 另外，被上诉人是否对上诉人存在欺诈、隐瞒重要事实的问题。被上诉人在出卖讼争房屋之前，已经对其进行了相应的补强措施，有关补强单位出具验收合格 ...
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某却一直以种种理由推诿，至今未付。链家公司认为，三方签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《居间服务合同》均是当事人的真实意思表示，系合法有效合同，当事人 了链家公司的利益且违反了法律的规定，故诉至法院，请求判令董某支付居间报酬25 200元，并支付2011年9月21日至30日迟延履行的违约金5040元， ...
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X（出卖人，甲方）与刘X（买受人，乙方）通过链家公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定由乙方购买甲方所有的位于北京市海淀区八里庄北里X室 理由是：一审法院认定事实不清。一审判决查明中致使刘X未能办理贷款的原因缺乏合同根据，因果关系不明。一审判决证据不足。刘X同意一审判决，不同意上诉人的 ...
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全部履行居间合同义务。本院认为，一、关于一审法院审理程序是否合法的问题。首先，虽然丁XX购买房屋的款项来源于夫妻共同财产，但因《房地产买卖合同》 号民事判决，即：由被告丁XX在本判决生效后立即支付原告XX有限公司居间服务费19000元。二、驳回被上诉人XX有限公司的诉讼请求。一审案件受理费280元， ...
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成交。现北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同）已经无法履行，链家公司应退还上述款项。故惠自忠诉至法院，要求链家公司退还居间报酬46 800元 银行托管的方式支付甲方。2010年4月15日，惠自忠交付链家公司居间报酬46 800元、代书费10 400 元、贷款服务费3000元、过户服务费3000元、 ...
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合同条款已经过原告确认。后原告认为被告代理人提供的委托公证书有假，故不同意签署合同。原告要求与被告本人见面，约定第二天到崇明碰面，但届时原告未与被告联系 证。本院认为，原告于2011年4月11日签订《房地产买卖居间协议》时对被告方由代理人签署合同及处理房屋买卖事宜的情况并不知晓，原告得知该情况后即向第 ...
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，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《居间合同》、《北京市存量房屋买卖合同》、《通知》等证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为： ...
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2010年4月22日,易某向甲公司交纳购买位于长沙市芙蓉区某地 L5栋1504号房屋佣金1500元,甲公司向易某出具的《现金收款收据》载明:办理卖方产权证加快出证 房屋的交易价格、支付方式、佣金等内容，因此该《房地产买卖合同》实际包括房屋买卖合同和居间合同。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的 ...
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