律师，您好！ 我看中一套房子，通过21世纪中介公司，该房为期房，由于业主急售价格较低，但业主需要首付80％，对于工薪阶层来说300万不是一个小数目，想请教您通过中介操作是否还有风险？如何更加保险一些（如：进行公正）？公正的内容是什么呢？...
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本人于2月份向大山房地产公司于润和花园订了一套房子，并交了订金。这个楼盘原先是名为鸿源生态新城，是由北海鸿源先科房地产公司与润隆居房地产公司开发的，但是07年他们由于资金不足而停建成了烂尾楼，现由大山房产公司接手，问题是现在的预售证写的还是鸿源生态新城，开发商还是鸿源先科，并且预售证上注明这块地及 ...
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父亲是香港人,在2年前去世,没有留下遗嘱,他在大陆有一房子,大约75平方,房产证是父亲的名字,家里有我和母亲都有是香港人,现想将房子买给别人,买主是大陆人,不知应该如何办理这样的手续,费用又是怎样收的?...
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本人通过中介买房，看房当天就交给房主5000元定金，并得到了一张收据。但后来房主觉得房子卖的便宜，不想卖了。请问我能否索取违约金？如果能索取，能索取多少？下边是收据原文： 收 据 今收到XXX（我的名字）购买XXX房产XX楼XX号X单元X室房产定金5000元整，成交价格叁拾伍万元。所有更名过户费用 ...
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我在今年三月中旬在广州买了一套二手房，当时中介说业主这套是他的唯一住房，所以不用交个人所得税的，业主要实收多少多少钱，也就是涉及他那部分税费的，都要我交，然后谈妥了价钱，签了合同，然后就是等银行办转按揭。十多天前去递件了，也过了首期 可是现在报税出来了，要交个人所得税，因为业主在那套房卖了后不到 ...
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为他人谋利，以此享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的，请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益，此次加价买卖仍 情形，这时以有利于被告人的原则，不予追缴。 【注释】 {1}孙国祥.以交易形式收受贿赂的方式与界限解读[N].人民检察，2007(16). {2}刘玉安.关于新型 ...
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谋取利益为对价享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的,请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益,特殊房产的加价买卖 价格营销策略,即通过让利达到促销,存在符合市场价值规律的价格优惠原因。而贿赂型交易价格是非法价格行为,违背诚实信用,罔顾市场规律,私通暗恰,通过暂时性地亏本买卖 ...
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房屋预售制度有着诸多益处，所以，这种交易形式目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。但与此同时也衍生了无数的纠纷。据国家“消协”统计，目前在我国因 基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付 ...
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公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份 对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理 ...
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到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对 。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。北京市已购公有住房取得房产证后即可上市，下面我就以 ...
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