原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告将 原告的诉讼请求。 【分歧】：本案在审理过程中，就原告刘某是否取得该房屋所有权问题产生了分歧，主要有以下两种观点。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权 ...
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以来，各地人民法院对附合装饰装修损失的认定，方法多样，标准不同，统一这一问题的法律适用，对司法审判意义重大。《解释》根据有效合同和无效合同的不同法律 权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人接到 ...
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采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属，维护不动产交易的安全。我国《物权法》确立了物权的公示公原则，物权变动的公信原则实际上 偿，那么被追偿后的登记工作人员是否有权利再向登记申请人追偿?对于这些问题，《房屋登记办法》规定的都不够明确，在登记实务中必然会遇到此类的法律适用 ...
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。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因， 没有幼儿园、学校，却承诺幼儿园和学校将大大方便孩子的入托、入学问题等。而当房屋交付使用时，购房者才发现车库无影无踪，孩子入托、入学也困难重重时， ...
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【出处】《中国国土资源报》2009年6月12日第008版 【关键词】土地权属问题 【写作年份】2009年 【正文】 问：什么是国家所有权和集体所有权？ 答： 或农民集体所有，且不得进行交易，承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而 ...
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日离婚。2006年4月6日，刘中与程道贤经汴房置换公司中介签订房屋交易合同一份，刘中将名下的位于本市南关区安康村55号楼1单元3层5 参考价为162900元。鉴定费2600元。一审法院认为，本案涉及的是合同无效后的损失赔偿问题，首先应分清各方当事人对合同无效的后果应否承担责任以及承担比例。根据经济适用 ...
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处置房屋财产权时将土地含入其中，土地财产权本身又单独重复处置[3]。土地使用权权属问题产生的原因之一在于该权属的来源。我国土地使用权的取得主要分为两种方式， 观察，在这一制度变迁的过程中亟需解决问题包括：房屋产权与土地使用权的补偿问题；完善立法以降低拆迁过程中的交易成本；设立有效的监督以防止地方政府在 ...
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月以来，其一直希望王xx支付剩余的房款400,000元，使合同得以继续履行。对违约金问题，由于王xx违约在先，至今未付房款，故不同意支付违约金。马xx、陈xx xx、出卖人马xx、陈xx、马xx均在场，包括其共为六人，双方到达房屋交易中心的时间为下午2点多，王xx在2、3点左右时在建行将130,000 ...
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所有权；单独所有权与共同所有权；完全所有权与限制所有权。与我们所讲的土地所有权问题直接相关的是其中的前两种分类。 国家所有权与集体所有权 根据所有权的主体不同 或农民集体所有，且不得进行交易，承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系， ...
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故本院对原告要求被告给付购房余款的诉讼请求予以支持。关于被告辩称合同约定价格与交易审批价格不一致，应视为合同约定价格条款无效或合同价格变更，要求原告退还40 会芹与被告李丰为了达到少交纳契税的目的，在房屋交易审批表上将交易价格填为310，000元属于规避税收政策问题，既不影响原来双方当事人的签订的房屋 ...
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