和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。北京市高级人民法院《关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》 了防水公司进行维修、重做。保修期5年，因此维修质量是有保障的。另外，漏水属于房屋质量问题，中原物业公司可以联系开发商予以解决。综上，一审 ...
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现已修复。原告认为，正是由于被告疏于管理其所有的管道，发生漏水事件，造成原告房屋发生裂缝，使房屋受到损坏，直接影响居住安全，故诉至法院，要求判令被告赔偿 裂缝不断增多，裂痕加大。原告怀疑为房屋质量问题遂要求开发商进行维修。在2008年3月3日对房屋进行地基处理过程中发现水管漏水。原告遂于次日向被告供水 ...
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：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”如果房屋质量瑕疵存在于装修、装饰、配套设备部分，或质量瑕疵较小，如厨房、洗手间水龙头漏水等，应属于一般 ...
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地方有漏水、倒灌水情形，请求被告李长振进行维修，被告李长振先后进行了两次维修，漏水、倒灌水等情形并未得改善，此后拒绝继续维修，致使争议房屋仍存在 出现质量问题的根本原因，也是造成房屋质量问题鉴定费用损失的原因，故被告李长振应当对原告徐广珍损失的房屋质量鉴定费用承担赔偿责任。开封县价格评估中心出具的维修 ...
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务实观点。商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法》第四 解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定：房屋主体质量经鉴定不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用应解除合同，现在审判实践中已是 ...
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的举证要求。[1] 本案法官要求上诉人对其主张导致卫生间渗漏的主要原因系房屋的质量问题承担举证责任，并释明其可以申请鉴定，但本案欧阳文胜在一审和二审都 让当事人信服。尤其是二审中欧阳文胜诉：由于房屋质量问题，2003年8月也发生漏水，开发商曾进行过维修。再次发生漏水事件后，物业公司也组织协商过此事，但 ...
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产品时并未提供此说明书，不仅侵犯了我对该产品的使用知悉权，而且因产品质量问题造成我财产损失2.6007万元，故要求被告及两第三人共同赔偿损失。 被告五金 述称：我们公司生产的“湖光”牌钢管有产品检测书，是合格品。原告无证据证明造成漏水的钢管是“湖光”牌的，而且我们公司未与原告发生买卖关系，是原、被告 ...
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产品时并未提供此说明书，不仅侵犯了我对该产品的使用知悉权，而且因产品质量问题造成我财产损失2.6007万元，故要求被告及两第三人共同赔偿损失。 被告五金 述称：我们公司生产的“湖光”牌钢管有产品检测书，是合格品。原告无证据证明造成漏水的钢管是“湖光”牌的，而且我们公司未与原告发生买卖关系，是原、被告 ...
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也应在工程完工后按实际工程造价支付工程款给钟炳祥。李兆雄的房屋的裂缝、漏水、地面砖空鼓的质量问题出现后李兆雄多次向钟炳祥提出，但钟炳祥一直未予处理 是一份劳务合同，并非建设工程承包合同，且李兆雄已立据确认欠款事实。二、造成房屋质量问题的责任完全在于李兆雄。钟炳祥使用李兆雄所提供的建筑材料，按照李兆雄的 ...
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完，被上诉人没有违约也没有延期交房。房屋质量问题需维修，上诉人自己要求1000元大包干，故被上诉人不应承担违约责任及维修责任，且本案已超过诉讼时效，请求驳回上诉 ；证据6为派工单；证据7为证明，欲证实楼上住户私自增设大便器造成原告房屋的质量问题。原审法院除证据1以外，对其余6份证据均予以确认。 经原审 ...
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