。委托代理人周年乐，上海金汇置业发展有限公司工作人员。上诉人何文仁因房屋买卖一案不服上海市南市区人民法院(1998)南民初字第1736号民事判决，向本院提起上诉 上诉人住房钥匙亦不能作为该房屋已完全交付。故坚持原审中的诉讼请求，要求终止双方签订的上海市内销商品房预售合同，由被上诉人返还其已付房款人民币 ...
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律师事务所律师。委托代理人戴自强，上海市银安律师事务所律师。上诉人竺明芬因房屋买卖纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院(1998)卢民初字第992号民事判决，向本院提起 承担违约责任，但基于目前正兴公司已实际具备了交付能力，且房屋结构业已符合合同约定，故预售合同以继续履行为妥。竺明芬对其逾期交付的第二期 ...
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，上海市公义律师事务所律师。原告焦作煤业(集团)有限责任公司诉被告上海裕通房地产有限公司房屋买卖一案，本院于2000年6月28日受理后，依法组成合议庭，于2000 及被告的承诺保证书签订的，系双方的真实意思表示，应为合法有效。由于被告未按预售合同约定按时交付房屋且逾期超过180天，原告向被告提出了终止 ...
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；3、被告的更名批复，证明被告原名为上海金厦房地产实业总公司；4、被告的预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。被告上海浦东新区房地产实业总公司对原告提供的上述证据的真实性予以认可，但认为双方签订的预售合同名为房屋买卖，实为企业间非法借贷，应属无效。并辩称，原、被告间涉讼 ...
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、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量等级认定书、房屋所有权证、大庆市房地产管理局证明。经庭审质证，原告及第三人均无异议，本院对其 中被告萨区政府在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定，故应认定双方签订的商品房预售合同无效。对原告请求退房返款及赔偿隔断 ...
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使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量等级认定书、房屋所有权证。经庭审质证，原告及第三人均无异议，本院对其真实性予以认定。综合 中被告萨区政府在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定，故应认定双方签订的商品房预售合同无效。对原告请求退房返款及赔偿隔断 ...
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后，对该预售部分房屋已无再处分权，当然亦无权在该特定物上再设立抵押，订立并履行在先的购房合同排除了物的效力。法律规定办理预售合同登记备案的 本院不予支持。原审基本事实清楚，但认定两上诉人与崇光公司之间订立的借款抵押合同无效不妥。鉴于原判实体处理基本得当，可予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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丽水市火车站E2地块的商住楼，同年6月3日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢二层202 :被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不具有房地产开发资质的企业，其从事商品房买卖的预售行为，违反《城市房地产开发经营管理条例》确定的从事房地产经营的主体必须是房地产 ...
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丽水市火车站E2地块的商住楼，同年7月9日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢壹层104 :被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不具有房地产开发资质的企业，其从事商品房买卖的预售行为，违反《城市房地产开发经营管理条例》确定的从事房地产经营的主体必须是房地产 ...
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丽水市火车站E2地块的商住楼，同年5月21日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢五层东边 :被告长荣(丽水)建筑材料有限公司系不具有房地产开发资质的企业，其从事商品房买卖的预售行为，违反《城市房地产开发经营管理条例》确定的从事房地产经营的主体必须是房地产 ...
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