；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保物权，是利用 企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。 物权法的这些规定，当然具有重要的现实意义。但必须说明的是 ...
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的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于国外的地上权制度，我国的建设用地使用权制度在取得方式、权利的行使和期满后的 、解决。例如： 其一，不动产征收制度中的公共利益界定问题。究竟何谓公共利益，物权法是否需要对其作出具体限定以及应当如何规定？这一问题在我国物权法制定中有多种不同 ...
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房屋买卖纠纷处理的问题35、现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地 、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。45、中标人作出 ...
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并签订拆迁补偿安置协议没有法律依据，邓某及子女作为刘某的法定继承人，依法主张权利并无不当。据此，二审法院撤销了一审判决，并确认拆迁人与张某某之间签订的 中的主体价值为土地的区位价值。因此，笔者认为，在无法确认居民享有被拆迁房屋所有权，而村民享有宅基地使用权的情况下，应以村民为被拆迁人。城镇居民地上房屋 ...
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产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房 认定行政机关作出的行政处罚有法律依据。 11、残疾人联合会发放残疾人证的行为是否属于行政诉讼的受案范围？ 答：残疾人证是残疾人享受国家或者地方对残疾人的 ...
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安居妨害，或不法妨害或权益妨害。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成 我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 法定地役权，指为了某项社会 ...
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安居妨害，或不法妨害或权益妨害。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成 我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 法定地役权，指为了某项社会 ...
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医学证明、宝山县农村另星建筑用地申请单、上海市宝山区农村居民建房用地申请表、农村宅基地使用证、法院调查笔录、户籍等身份证明材料及当事人的陈述等证据为证， 系无偿提供给集体经济组织成员使用，原告唐某系城镇居民，其对宅基地上建造的房屋是否享有权利，取决于房屋的建造时间和出资状况，尽管根据申请表和建房许可证 ...
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向本院提起诉讼，本院同日作出受理决定，并向原告直接送达了受理案件通知书、当事人权利义务须知。同年11月19日本院依法组成合议庭，并向原被告双方分别直接送达了 ，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告起诉是否超过诉讼时效。2、原告是否享有被告所居住的这处宅基地的使用权，原告要求被告排除妨碍并拆除被告现在居住 ...
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、行为的同一性、权利能力、行为能力、处分权、代理权、当事人表示的内容和形式。然后要特别审查以下事项：登记申请人是否享有申请权、是否有登记合意或者 变动实行登记生效要件主义。依据《物权法》等法律的规定，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权实行登记对抗主义。因此，不动产登记簿的公信力的适用范围有限，因为不 ...
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