，一方面是为了提高房地产开发企业的法律风险防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程 义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、物业用房有关的法律风险二、常见商品房交房 ...
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不予支持。陈则鸣认为金秋公司逾期交房，物业公司无权收取2009年至今的物业费和燃气、有线电视的初装费。物业管理费等费用的交纳问题与商品房买卖合同关系不属于同一 日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于房屋单价、面积误差比如何计算已进行明确约定，陈则鸣上诉称金秋公司未按约定优惠、面积误差比等 ...
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不退还定金；三是要防止中介吃差价，中介以低于与购房人谈妥的购买房屋，从中收取房屋买卖双方不知晓的差价，损害买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或 进行详细约定，三是要对房屋的物业管理费以及水、电、煤气等费用是否已经交清作出明确说明；四是对房屋是否包装修，装修的程度如何作出约定；五是例如应把 ...
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为甲方支付给乙方的纯租金收入，所有在租赁期间发生的营业税、房产税、物业管理费以及该房屋使用发生的维修费、水费、电费、电话费等杂费均由甲方负担。 ，判决如下：驳回原告上海xx房地产有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币50元，减半收取25元，由原告上海xx房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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条第一款的规定押金不论形式如何，其目的都是约束承租方履行合同义务，所以，在押金的质押期间出租房（债权人、被申请人）当然有权收取押金所升值孳息（ 租赁期限内，申请人按照合同约定的面积向被申请人支付了案涉房屋的租金，缴纳了物业管理费以及其他一切相关费用，被申请人对此没有任何异议； 3． 2005年5月2日 ...
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是高度集权的。具体事务，都需要中央来决定，即使是一个小区应该收多少物业管理费来进行物业管理，一个村庄应该有多少提留来提供公共服务，都由中央来决定。其 的范围，也规定了不许设置行政许可的事项；规定行政许可除非由法律规定，不得收取任何费用；行政许可必须有时间限制，不得无限期拖延；只有法律和法规才能设置行政 ...
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把原来合同与他现在提供的合同附在下面.望及时帮我分析一下，告诉我，如何处理较为妥当,万分感谢！ 原来合同如下: 房产租赁合同 甲（出租）方： 乙（承租 甲方同意，乙方不得随意将房屋的租赁权转让或转借给第三者使用。 十、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定收费标准支付。其他因使用该房屋所产生的有关 ...
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内大部分商户强行断电，并要求卓越公司停收2010年6月11日以后的租金和物业管理费，待商场正常运行后再续收。2010年6月25日，名店中心部分业主 玉公司应否按商铺租赁合同的约定支付被上诉人卓越公司租金？商铺的免收租金期间应如何认定？2、上诉人玄堂玉公司主张被上诉人卓越公司退回履约保证金是否成立？本院 ...
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内大部分商户强行断电，并要求卓越公司停收2010年6月11日以后的租金和物业管理费，待商场正常运行后再续收。2010年6月25日，名店中心部分业主 佩璇应否按商铺租赁合同的约定支付被上诉人卓越公司租金？商铺的免收租金期间应如何认定？2、上诉人卢佩璇主张被上诉人卓越公司退回履约保证金是否成立？本院认为： ...
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内大部分商户强行断电，并要求卓越公司停收2010年6月11日以后的租金和物业管理费，待商场正常运行后再续收。2010年6月25日，名店中心部分业主 志萍应否按商铺租赁合同的约定支付被上诉人卓越公司租金？商铺的免收租金期间应如何认定？2、上诉人郝志萍主张被上诉人卓越公司退回履约保证金是否成立？本院认为： ...
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