器材费用属于保安成本，三方通话布线监程本应是开发商提供的配套设施，前期物业在验收设施设备时，如认为不完善，应向开发商提出，如已经提出的， 由被告支付的费用人民币158,563.75元之诉讼请求，不予支持；二、原告上海某物业管理有限公司要求被告上海市杨浦区某业主委员会归还原告在某所投入的汽车反光镜2个、 ...
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业主大会会议，并就有关事项进行表决，其中对于选聘杏林公司为嘉润小区提供物业管理服务的事项，反馈意见为“同意”者，合计业主数525，代表投票权数69413， 。即使认定地下车位的所有权属于开发商，地下车库的物业管理权也属于全体业主。小区内的地下车库是小区的配套设施设备，即使认定为开发商所有，也应优先满足 ...
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前期物业服务合同，履行以下主要职责： （一）熟悉场地，掌握物业管理区域的管网、线路布置及设施设备功能等情况；（二）督促建设单位按设计方案、向业主 实行业主自主管理的，业主大会必须形成决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项 ...
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条第二款规定。 7、渝办发[2007]280号文重庆市人民政府办公厅《关于进一步加强物业管理工作的通知》。 8、渝国土房管发[2006]548号文重庆市国土房管局《 管理活动的监督管理工作。第九条第二款规定：物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区 ...
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区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其它费用：________________ 。 第五章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划；2．检查监督乙方管理工作的实施情况；3．按照法规 ...
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改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的 。 第七条 维修基金的管理与使用 一、根据____________________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已 ...
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车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、 物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6．负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护计划和维修方案，经双方议定后由乙方组织 ...
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。 第七条 维修基金的管理与使用 一、根据_______________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已 效力。 第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送_________（物业管理行政主管部门）备案。 第十八条 本协议自签字之日起生效。 ...
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）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_______ 、________ 。 共用设备包括：给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防 由乙方负责处理。 第二十六条 因物业产权人、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的物业产权人、使用人承担。 二十七 ...
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四条业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议,应同时告知所在地的街道办事处(居委会）。 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。责任划分如下：（一）供水、供热设施 ...
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