，如果本案原告在购买房屋时已经获知或应当获知房屋系所谓“凶宅”，主张被告承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。 二、出售“凶宅”是否构成欺诈？ 另有意见认为 是为了获取更为高额的价款；其二，由于被告的隐瞒行为，造成原告误认为房屋无瑕疵而买入。换言之，原告需要证明被告在缔约过程中存在过错，并且是违反法律 ...
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该部分利益的，人民法院应予支持。 第三十二条 合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人 买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵 ...
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物之物质状态和权利状态，只有在交付(或登记)时才能固定下来。出卖人是否违反了瑕疵担保义务，应看合同标的物在交付(或登记)时的物质状态和权利状态而为决定 瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时。本案中，合同标的物(房屋)曾一度存在权利瑕疵，在X公司通知陈X办理房屋交接验收手续之时，合同标的物仍存在权利瑕疵 ...
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发生占有或持有的效果。不仅如此，即使借以交付的法律行为因违法、错误等而无效或有瑕疵时，也不影响所有权移转的效力。如果先前的债纯粹是推测的或无效的， 孟珊译，朱柏松校，五南图书出版公司1995年版）。此条实际上是关于权利瑕疵担保制度的规定。 [24]隋彭生：《买卖合同法》，中国检察出版社1997年版，第 ...
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转证书后，即可取得拍卖物所有权。但这种取得属于原始取得还是继受取得？有无瑕疵担保请求权？是否承受拍卖物的负担？有执行根据的实体权利若有欠缺时，拍定人 只是欠缺实体法上的根据。既然在强制执行法上合法，也就没有强制执行法上的瑕疵存在，因此这种执行行为有效。 在公法说下，既然认为拍定人原始取得拍卖物所有权， ...
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自行拍卖的效果并无不同，即法院拍卖的效果不具有公信力，债权人尽可自行拍卖担保物，何必多此一举呢？德国民法第1233条规定，质权人于债务人不为清偿时， 可原始取得拍卖物所有权[4]（P 257），其不承受拍卖物之负担，亦无瑕疵担保请求权。我国海商法第26条规定，船舶优先权自法院应受让人申请予以公告之日起 ...
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被告回款风险，要求原告采用即日结清的办法准备好全部货款，或提供相应的抵押担保，否则无法继续履行合同。 原告遂向宁波市镇海区人民法院提出诉前保全申请，并于 提出的方式等。 案例：电石厂电石炉标准。 4、买卖合同中权利人对标的物权利瑕疵担保责任 买卖合同有效成立后，出卖人依合同负有交付标的物的义务和使买受 ...
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原告是否对股权买卖合同有请求撤销的权利等。 [14] 3．评论 （1）瑕疵担保责任的适用 对此，BGH在本案中清晰地表明了态度：其一，100％或者 了1981到1984年间的营业额，这并不是对企业盈利能力（Ertragsfhigkeit）的特别担保（该条第1句）。同样，营业额的错误，也并不能说明该法律 ...
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自行拍卖的效果并无不同，即法院拍卖的效果不具有公信力，债权人尽可自行拍卖担保物，何必多此一举呢？德国民法第1233条规定，质权人于债务人不为清偿时， 定人可原始取得拍卖物所有权[4]（P257），其不承受拍卖物之负担，亦无瑕疵担保请求权。我国海商法第26条规定，船舶优先权自法院应受让人申请予以公告之日 ...
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改为晚上，造成旅客因白天需要休息而导致旅游实际期间的缩短，也构成旅游给付的瑕疵。旅游服务应当具备双方当事人在合同中约定的各项品质，如旅游业者在广告中提出 瑕疵担保责任，且此种责任为无过错责任。参见梁慧星：“论出卖人的瑕疵担保责任”，载《民法学说判例与立法研究》，中国政法大学出版社1993年版，第164 ...
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