房交易过种中，业主要赎楼，买家要申请过户及申请银行贷款等。在办理这些事项时，很多情况下是需要原业主的配合。如果原业主不配合，买家根本完不成二手交易 。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退房，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或等于房价上涨或 ...
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，专家表示，无论一手房还是二手房，都存在潜在风险。对于这些风险，购房者在购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给日后造成不必要的损失。 一手房的 。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。 2.没有取得销售资格 ...
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3月份我签订了一份二手房买卖合同，交了27500元定金，刚好碰到佛山限购，而且自己没有达到在佛山购房的条件（不是佛山的户口、没有佛山的社保等），现在是与 ，请问这份公证有没有效，是不是代表这房子是我的了，等佛山社保满一年后房产局办理过户给我。备注：卖方还欠银行款，需要我们先支付，这前后应注意哪些事项?...
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法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。 注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则。对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字。 交房时 房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳 ...
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2月20日受理后，依法组成合议庭，并于2012年3月27日组织当事人到庭就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人曾巧玲的委托代理人梅细扬、吴树君， 周转有问题”为由向农辉公司申请退房，农辉公司未予同意。双方最终未能签订《商品房买卖合同》，曾巧玲遂于2011年5月9日诉至法院，一审法院经审理认为：曾 ...
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元办理房产证的费用，总之签订该协议原告隐瞒了事实真相，并且该协议是格式合同，对协议中免除或限制性条款没有采取明示方式提醒被告注意。三、原告没有告知 不承担。”之后，原告持被告提供的贷款资料向中国建设银行周口分行代被告申请按揭购房贷款，因被告在银行有不良信用记录，银行按内部规定拒绝办理贷款。2011年4 ...
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在上海市预售合同示范文本中，共列有五个合同附件。对这些附件，大家切不可掉以轻心，一定要对相关事项约定清楚以防误入陷阱，带来不必要的麻烦和损失。 附件一是付款方式及期限。 如今购房，多数市民会贷款，常见的付款方式是先付一笔首付款，其余的采用贷款。在此，市民要注意两点：1.要约定非因购房人的原因 ...
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楼价和设施费显属两个不同的要约内容。被上诉人对楼价的承诺以和上诉人签订《商品房购销合同》的书面形式形成，而对设施费的承诺则是通过口头的形式、在《计价 的法律依据，而原审判决把该条同样作为如何承担责任的依据，显然适用法律不当。应当注意的是，上诉人的行为根本上就不是“标价外加价”和“利用虚假或者使人误解的 ...
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楼价和设施费显属两个不同的要约内容。被上诉人对楼价的承诺以和上诉人签订《商品房购销合同》的书面形式形成，而对设施费的承诺则是通过口头的形式、在《计价 的法律依据，而原审判决把该条同样作为如何承担责任的依据，显然适用法律不当。应当注意的是，上诉人的行为根本上就不是“标价外加价”和“利用虚假或者使人误解的 ...
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区幸福豪苑一期B座704号商品房一间，与被告于2001年3月17日签订《商品房购销合同》一份，对商品房的位置、面积、商品房的价格、付款时间及付款金额、 法律依据，而原审判决把该条同样作为如何承担责任的依据，显然适用法律不当。应当注意的是，上诉人的行为根本上就不是“标价外加价”和“利用虚假或者使人误解的 ...
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