串通、以明显低价购买金桥公司的商铺，恶意损害国家、金桥公司的合法权益，认购协议书无效，但金桥公司并未提供相应的证据证实上述事实的存在，故不予支持 关系，即必需金桥公司法定代表人签字并加盖单位印章才生效的意思。也就是说，该协议书的生效不但需要上诉人自己签署，还需要甲方(即金桥公司)法定代表人签字并且加盖 ...
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，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。双方之间的认购协议书是真实有效的，双方均应该严格遵守，由于丁树春单方面原因没有履行，因此 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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日支付出卖方购房诚意金10000元，出卖方在取得预售许可证一周内另行通知认购方签订《商品房买卖合同》以及支付首付款和办理银行按揭相关手续的时间。然 订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”该认购协议书所约定的是“诚意金”，并非“定金”约定。《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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本公司支付预订款，于2006年10月10日签订了君临世纪2#、4#楼商场认购协议书，并实际向本公司支付预订款100万元。现我公司认为该行为有悖《 将来签订商场买卖合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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页；原告付清第一期购房款10日内，双方签订正式的房地产买卖合同。由于该《认购协议书》是被告统一制作的格式合同，无修改余地，故原告未作仔细审阅。 商品房买卖的具体权利义务协商一致，在双方的商品房买卖关系尚未最终确定之前，《认购协议书》要求原告提前支付首期购房款，履行尚未成立的商品房买卖合同才能规定的付款 ...
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的所谓“商品房合同条款修改意见”及“备案证明”并不能证明其没有违约行为。上述《商品房认购协议书》序言部分即开宗明义地规定：“买受人在对出卖人启美新城(金象 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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按该协议履行其义务，按协议约定，被告有权没收原告的定金。原告在签订协议书的同时也签署了《承诺书》，原告在该承诺书承诺：“本人承诺本次购房本人所 》记载为：“龙光普罗旺斯-五期-向日葵11号楼-2-702号购房定金”。原告在签订认购协议书当日，还签署了《承诺书》一份，记载：“本人已在普罗旺斯的销售现场 ...
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，遂判决：一、驳回原告姜俊杰请求撤销与被告昆明万达房地产有限公司签订房产认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜俊杰请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金 签订的事由在于被上诉人对上诉人作了虚假宣传，将公共绿地宣传为上诉人所认购房屋花园的一部分。正是由于被上诉人的虚假宣传、欺骗消费者的做法以及对上诉人的 ...
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，遂判决：一、驳回原告姜俊杰请求撤销与被告昆明万达房地产有限公司签订房产认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜俊杰请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金 签订的事由在于被上诉人对上诉人作了虚假宣传，将公共绿地宣传为上诉人所认购房屋花园的一部分。正是由于被上诉人的虚假宣传、欺骗消费者的做法以及对上诉人的 ...
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不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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