所应承担的保证责任及购房者以所购住房抵押给银行的抵押合同的效力，则有不同的认识及判决结果。?2.住房按揭贷款合同纠纷案件的特点?（1）原告均为 法律约束力。有一种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押应 ...
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认定为有效的民事法律行为。②对于住房按揭贷款合同纠纷中涉及的购房者与按揭权人银行的房屋抵押合同关系，依有关规定办理了抵押登记的应确认为有效；除了合同 约束力。有一种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35条有关地上建筑物抵押 ...
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该抵押证书中载明:“本宗地系划拨土地，经签定附条件出让合同，同意土地使用权为担保物，用于抵押贷款。抵押人到期不能履行债务，处分抵押物时，应补交 同年10月27日，重庆市江津农村信用合作社联合社计划信贷科对该笔贷款作出审核意见:“经审查，同意土地抵押贷款300万元，约定期限2年，并收回原欠几个信用社贷款 ...
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证明书；二、验资报告、资信证明文件、批准的固定资产投资计划；三、国有土地使用证和土地规划红线图；四、建筑工程规划许可证、工程建设许可证；五、销售和 规定 第二十一条借款人应恪守信用，依《住房按揭(抵押)贷款合同》规定，每月按时偿还贷款本息。逾期者按人民银行有关规定加计罚息，连续两月逾期或借款人存款余额 ...
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在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同 的返还过程中，要注意担保的竞合问题，如在按揭担保之前，该物业所占据的土地使用权如已被抵押，且已合法登记，则应依顺序依次受偿，按揭合同中的 ...
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公司的代理关系合法有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：“房屋 》、《协议书》、《增值税申请表》、《客户变更用电工程单》、《个人住房抵押贷款合同》等为自己谋私利的文件上的盖章均应认定为无效！四、合同 ...
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规定偿还贷款本息及有关费用时，无条件及不可撤销地承担《抵押贷款合同》项下贷款的担保责任。宝生银行上海分行依约履行了放款义务，但鸿亿公司在2002年 撤销地承担《抵押贷款合同》项下贷款的担保责任。此外，还约定该合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。1998年6月16日，上海市房屋土地管理局颁发了权利 ...
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商品房预售契约，以证明北京东方天地与北京东方地利实业有限公司的背书转让合同经北京市房屋土地管理局进行了变更登记，东方天地系兴隆湖景别墅三号公寓和综合 的辩护人当庭出示了中国建设银行人民币资金借款合同和中国建设银行(贷款)抵押合同，以证明北京东方天地与建设银行之间的贷款合同和抵押合同均系双方真实意思表示 ...
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的海口市月朗新村116号(原51号之一)房屋产权归属问题未做处理。现查明该房屋的土地是于1986年2月以何增仪(义)(何增益之兄)、何庆滨(何增义之子 在海秀信用社与正益公司及何庆渊1993年4月21日所签订的《房屋抵押贷款合同》中载明双方的评估价为180万元(每平方米3000元)，而在正益公司及何庆 ...
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期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理 贷款人与借款人约定的其他违约情况。第二十六条借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。第二十七条借款人连续三个月或 ...
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