不动产登记 -全站搜索

认真对待不动产登记程序——对不动产物权变动规则的实用主义认识

规则的文义解释已经不重要了，重要的是看实践对它的消化机制，这当然就是不动产登记程序。可以说，正是这种程序机制导致物权法内部产生裂变。罗马时代的物权法基本上是一个内在自足的体系，无论是动产物权还是不动产物权，无论是权利保有还是权利流通，均不需公共权力的介入，权利人凭借自身力量就能完成 ...

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关于对不动产登记的法律性质的探讨

。要探究物权行为的本质，弄清楚物权行为和物权意思之间的关系以及交付、登记的法律属性，必须从物权行为产生的源头上分析。物权行为理论的创造者德国法变动的法律行为的观点明晰可见。（二）债权形式主义和意思主义立法模式下不动产登记的事实行为属性债权形式主义、意思主义立法模式与物权形式主义立法模式，虽然都 ...

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关于不动产登记的法律性质探讨----以物权变动立法模式为背景

。要探究物权行为的本质，弄清楚物权行为和物权意思之间的关系以及交付、登记的法律属性，必须从物权行为产生的源头上分析。物权行为理论的创造者德国法变动的法律行为的观点明晰可见。（二）债权形式主义和意思主义立法模式下不动产登记的事实行为属性债权形式主义、意思主义立法模式与物权形式主义立法模式，虽然都 ...

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关于不动产登记的法律性质探讨

。要探究物权行为的本质，弄清楚物权行为和物权意思之间的关系以及交付、登记的法律属性，必须从物权行为产生的源头上分析。物权行为理论的创造者德国法变动的法律行为的观点明晰可见。（二）债权形式主义和意思主义立法模式下不动产登记的事实行为属性债权形式主义、意思主义立法模式与物权形式主义立法模式，虽然都 ...

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不动产登记若干法律问题研究

诉至法院要求分割拆迁补偿款。房屋权利人为谁？乙的诉讼请求能否成立？二、不动产登记的多维意义考：实体法和程序法的考量 1、从静态意义上来说，不动产可以提起民事诉讼请求法院确认该原因行为无效确认自身权利进行救济，原因行为无效导致登记无效的情形主要为与第三人恶意串通损害权利人利益、违反法律效力性强制规定 ...

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逻辑转换与制度创新----中国不动产登记瑕疵救济模式的体制性调整

应是瑕疵救济主要的和应然的目标与选择。并且，现实中大量的登记名义人与真正权利人的权属纷争，因现有规章对权利人作为申请人启动变更程序的适用[M].北京：中国人民公安大学出版社，2002.276-277. [4]如有经典教材认为，不动产登记行为为法律行为，属于行政许可，可以提起行政诉讼（参见应松年主编： ...

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对不动产登记行政行为的司法审查

对涉及公民重大利益问题进行决定时还要告知听证权。第二、行政信息是否公开。不动产登记机关所掌握的相关行政信息在不涉及国家机密、商业秘密以及个人隐私的情况登记资格的行政执法机关。从我国现行的相关法律、法规的规定看，拥有不动产登记权能的行政部门主要有土地管理部门、房屋管理部门、农业主管部门、林业主管部门 ...

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构建我国不动产统一登记制度下不动产登记的性质

，且错综复杂的体系，它基本上由民法实体法上的物权法部分和行政法上的不动产登记制度两个部分组成。建设社会主义市场经济的一个基本条件是划清政府与市场主体房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不是对 ...

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论不动产登记行为的性质及其立法构建

其作用已不再单一了。2007年10月1日，我国正式实施的《物权法》将不动产登记制度作为物权法中的重要制度进行规定，彰显其举足轻重的作用。正如梁慧星选择。[7]采用此学说的立足点乃基于私权救济和节约社会成本，便利人民申请登记等方面的考虑，是符合实际生活需要。[8]当然，目前我国要实现人民法院统一管辖 ...

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不动产登记和动产交付

院校系列教材《物权法原理》之第一编物权法总论之第三章物权的变动之第二节不动产登记和动产交付。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》，中国政法大学出版社土地、房屋、矿产资源、水资源、渔业资源、森林资源而发生的物权或准物权行使登记管理权。7] 参见我国《物权法》第11条。必要材料主要包括权属证明、合同书、 ...

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