:称赠与者,谓当事人约定,一方以自己之财产无偿给予他方,他方允受之契约。德国、法国、日本、意大利等国的民法典也有类似的规定。而《瑞士民法典》第242条 人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权,使赠与人不致因情绪冲动,思虑欠周,贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给付他人,即受法律上的约束,遭受财产上 ...
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条规定：“称赠与者，谓当事人约定，一方以自己之财产无偿给予他方，他方允受之契约。”德国、法国、日本、意大利等国的民法典也有类似的规定。而《瑞士民法典》第242 与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，使赠与人不致因情绪冲动，思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给付他人，即受法律上的约束，遭受 ...
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予以分割。该房产仍归黄某个人所有。 以上案例都是夫妻于婚前或婚后签订财产契约，约定财产都是房屋，并且都没有履行过户登记手续。法官在承认夫妻财产契约有效 的，应当办理有关手续。我国采取的是不动产法定登记制度，无论因何种原因取得，房产物权均需经登记才产生效力。也就是说，在赠与房产时只有办理了房产过户手续， ...
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登记申请人的交易费用猛升,另外登记机关的审查过程也耗时较多,不符合效率原则。因而,从经济效益和效率角度将,实质审查不足取。第二,根据契约自由原则,当事人进行不动产交易应该遵循意思自治的原则,不应该受到登记机关的干预,如果登记机关对合同条款进行实质审查,再加上登记机关属于行政机关的性质,非常容易导致 ...
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采取书面形式，即提交登记申请 书。申请书一般包括申请人身份、登记类型、登记原因、标的等内容。与此同时，申请人还必须提交身份证明、登记原因证明文书（即不动产物权变动原因的证明， 如 发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7 ...
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采取书面形式，即提交登记申请 书。申请书一般包括申请人身份、登记类型、登记原因、标的等内容。与此同时，申请人还必须提交身份证明、登记原因证明文书（即不动产物权变动原因的证明， 如 发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7 ...
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权，赠与人行使该权利必须具备以下两个条件：一是赠与物权利尚未移转，即对动产而言赠与人尚未交付；对不动产而言赠与人尚未办理登记。二是非经公证之赠与以及非具 撤销权两种具体的撤销权类型。在民法上，撤销权是影响民法上各种法律关系或契约上效力变动的原因之一，在性质上属于消极的形成权。[7]作为撤销权行使行为的 ...
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权，赠与人行使该权利必须具备以下两个条件：一是赠与物权利尚未移转，即对动产而言赠与人尚未交付；对不动产而言赠与人尚未办理登记。二是非经公证之赠与以及非具 撤销权两种具体的撤销权类型。在民法上，撤销权是影响民法上各种法律关系或契约上效力变动的原因之一，在性质上属于消极的形成权。[7]作为撤销权行使行为的 ...
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耕地，既经原审命变卖分配价金，尚不发生农地细分之情事」[61]，就是值得一书的高明手笔。事实上不只强行规范有管制目的，在特别民法中很多的规定性质上是强制而 七五号、四四年台上字第一二八号判例，此一见解一直沿用至今。[55]参阅王泽鉴，不动产赠与契约特别生效要件之补正义务－兼论所谓之「一般契约之效力」 ...
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消灭，如此矛盾的现象，所有真正的民法学者竟可以连眼睛都不眨一眨就宣布：赠与契约在诞生之一瞬间后，即复归死亡！如此，为什么不可以认为当物权合意负载于交付行为 ，基于法律行为的不动产物权的取得、丧失及变更，非经登记，不生效力。关于动产物权之让与，非将动产交付，不生效力。”而该法典的立法理由书指出：物权基于 ...
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