程序行为，而且是实体处分行为。这种观点是先前的主导说，但其模糊了法律行为和程序行为的界限，具有第一种观点的缺陷。从理论上讲，物权合意和登记同意具有 。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。我国物权法草案第10条第2款第一句国家对不动产实行统一登记制度就显得非常必要和正确。 代位申请是 ...
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程序行为，而且是实体处分行为。这种观点是先前的主导说，但其模糊了法律行为和程序行为的界限，具有第一种观点的缺陷。从理论上讲，物权合意和登记同意 科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。我国物权法草案第10条第2款第一句国家对不动产实行统一登记制度就显得非常必要和正确。代位申请是 ...
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行为，而且是实体处分行为。这种观点是先前的主 导说，但其模糊了法律行为和程序行为的界限，具有第一种观点的缺陷。从理论上讲，物权合意和登记同意具有 。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动 产登记法。我国物权法草案第10条第2款第一句国家对不动产实行统一登记制度就显得非常必要和正确。 代位申请是 ...
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行为，而且是实体处分行为。这种观点是先前的主 导说，但其模糊了法律行为和程序行为的界限，具有第一种观点的缺陷。从理论上讲，物权合意和登记同意具有 。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动 产登记法。我国物权法草案第10条第2款第一句国家对不动产实行统一登记制度就显得非常必要和正确。 代位申请是 ...
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程序行为，而且是实体处分行为。这种观点是先前的主导说，但其模糊了法律行为和程序行为的界限，具有第一种观点的缺陷。从理论上讲，物权合意和登记同意具有 。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。我国物权法草案第10条第2款第一句国家对不动产实行统一登记制度就显得非常必要和正确。 代位申请是 ...
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作用,但其消极作用难于实现,存在对于第三人的保护不足的缺陷,即债权的不确定性导致法定抵押权的不确定。这种不确定性主要指债权的存在与否不确定和债权数额 对抗善意第三人,登记的目的在于宣示权利存在,而不是设定权利。三、我国法定抵押权制度的优先次序安排因为法定抵押权的类型具有多样性,设立的基础有别,因而当 ...
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措施，同时指出我国在保护劳动者工资方面的制度缺陷，以期对完善我国的工资保护制度提供可以借鉴的解决途径。 一、工资优先权的理论基础 1804年《法国民法典》对 就会更为严重，这就要求立法者对工资优先权制度和不动产登记制度进行重新构建。为了保护不动产的信用免受工资优先权的损害，法国1955年1月4日法令对 ...
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，登记中进行实质审查成为不动产物权登记制度的必然要求。对于实质审查主义所具有的缺陷，可以通过制度设计予以修正，在维护交易安全的同时，避免国家公权力过度干预 从而有效地避免了因物权行为无因性而导致的不公正的结果。另一方面，对买受人来说则设置预告登记制度和诉讼保全制度。所谓预告登记，就是为了保全关于不动产 ...
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，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。《深圳经济特区房地产登记条例》第36条规定，经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他 应遵循这一要求。 根据上文关于房地产（不动产）登记制度的功能及房地产（不动产）登记行为属性、房地产（不动产）登记制度属性的探讨，可以得出如下结论：房屋所有权 ...
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情况也要求我们必须强调和提倡民法对维护住宅权的意义。 （一）我国民事法律中住宅权制度的缺陷 1.欠缺住宅权的物权保护制度 我国民事法律对于住宅权中的人身权 是一致的。当然，如果当事人自己能够登记，就必须适用不登记，不动产物权不变动的规则。 第三，设立预告登记制度。所谓预告登记，是指为保全一项以将来发生 ...
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