取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿工人 规定国家所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于资源的定义，野生动植物资源的含义是：野生动物和野生植物的天然来源，使人难于理解。其实，所谓野生动植物资源 ...
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，嗣后出租人不得以行使解除权为由而否认其先买权。五是承租人先买权与“买卖不破租赁”系两种不同的制度，在承租人放弃先买权时，仍得受“买卖不破租赁 房屋及相应之土地使用权主张行使先买权，除非出卖人自愿分割出卖。”[41]（P586）此种主张原则上可资赞同。在有数承租人均主张先买权时，仍可依前述原则处理。在 ...
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取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文“但书”所谓“法律另有规定”：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿 所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于“资源”的定义，“野生动植物资源”的含义是：野生动物和野生植物的“天然来源”，使人难于理解。其实，所谓“野生 ...
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公房制度已经废止，国家推行住宅商品化政策已经取得很大成效，《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则已足以保护承租人，故《物权法》没有必要规定物权性的优先 无效，物权变动仍然有效。这一立场又回到区分原则的立场，将负担行为与处分行为区分开来对待，而不是一体把握的同一主义立场了。由此可以看出，一方面，这种 ...
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的人未经其他家庭成员同意对其进行处分。买卖不破租赁的理由之一是租赁物对于承租人是人格财产，对于出租人不过是可替代财产。 二、使用财产和权力 年，法官托马斯？古利（Thomas Cooley）为它给出的定义是“要求得到孤独的权利”（The right to be let alone）（注：参见阿丽塔？L ...
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受人支付价款的合同。”此与我国台湾地区民法第三百四十五条关于买卖合同的定义，有重大区别。该条规定：“称买卖者，谓当事人约定一方移转财产权于他方，他方支付 情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即不知 ...
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租赁权被认为是债权。此时，债权与物权的区别是什么呢？ 在罗马法中，买卖破除租赁。近代民法确立了买卖不破租赁的原则，学者称为租赁权之物权化。史尚宽 必须按出租人意志作用标的物到可不按出租人意志作用标的物。 现有的物权定义，都指出物权可以排除他人对标的物的支配。其实，权利人可以支配标的物，即意味着他人不能 ...
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租赁权被认为是债权。此时，债权与物权的区别是什么呢？在罗马法中，买卖破除租赁。近代民法确立了买卖不破租赁的原则，学者称为租赁权之“物权化”。史尚宽 必须按出租人意志作用标的物到可不按出租人意志作用标的物。现有的物权定义，都指出物权可以排除他人对标的物的支配。其实，权利人可以支配标的物，即意味着他人不能 ...
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的法理依据，学界对“实际施工人”的定义、类型及本质等基本问题争论不休，令人困惑。 本文以具体案例为切入点，对合同相对性原则进行理论分析，根据实证分析方法， 交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不 ...
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功能、维持功能等，占有只能视作一项事实，否则于理不通。⑥ 第四，《草案》就占有之定义，乃参照德民第854条第1款与台民第940条。但《草案》就占有之种类 人关系”规则，可准用于用益权与质权。 （40）《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则（此为目前我国学理之通说，可参王利明/房绍坤/王轶：《 ...
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