二手房买卖交易合同 -全站搜索

二手房买卖纠纷咨询

原老公与2012年12月死亡，死者有父母和一个儿子（已婚刚刚得子），签订合同前这处房产的还没有实施具体分割。 3、卖方（女）拿着写有她名字的分割，房产证过户给他儿子后才能继续与我们的二手房买卖交易现在想咨询一下： 1、因为卖主（女）隐瞒房产证实际权属问题，此合同是否有效？ 2、我方如果不想继续交易 ...

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二手房买卖定金纠纷

二手房买卖定金合同双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）返还定金。买方确认购买的房屋为现状，内部买房已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理，扣出乙方违约金。第一条转让价款该房地产转让总价款为人民币 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章房屋的质量第五章二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章土地使用权一、住宅二手应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立的房地产管理机关 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章房屋的质量第五章二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章土地使用权一、住宅二手应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立的房地产管理机关 ...

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二手房买卖注意事项

转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律 ...

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律师办理二手房买卖合同业务操作指引

明确双方权利义务关系的协议。1.3本指引所称买受人，是指二手房买卖行为中通过支付价款取得房屋所有权的交易方；本指引所称出卖人，是指二手房买卖还是向部分房屋发放了土地使用权证。如果有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。这时往往是购进 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。在二手房买卖过程中，很多购房者都是机构发布的房源信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息进行查验。结束语二手房交易由于房源广泛，情况复杂，市场不规范，中介机构良莠不齐，相关法律法规滞后， ...

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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒

上审慎细致，根据各方的实际情况设计有利于自己的合同条款，可以有效避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师《深圳市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》和分支机构营业执照。看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也 ...

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二手房买卖合同注意要点

在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、 ...

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