过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让 人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知 ...
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。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规注册、管理规范的中介机构 近期， “定金罚则”里约定：卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时，应当双倍返还定金，买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生夫妇依照该规定，干脆 ...
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年11月10日反诉人和中介方发出告知函，限被反诉人三日内配合办理过户手续，否则视为违约，三方签订的房屋买卖合同予以解除，并追究其法律责任，但被反诉人 享有房屋的使用、收益权； 二、对房屋买卖合同真实性无异议，但对被告的证明目的有异议，合同约定税费由原告承担，指的是在二手房交易中国家规定应当交纳的费用 ...
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委托代理人喻教福，石门县先河法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告唐某与被告覃某、黄某、石门县我爱我家房屋中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于 特起诉要求解除原告与被告覃某、黄某的房屋买卖合同，被告覃某、黄某返还购房款315 000元，赔偿原告损失30 000元，中介公司对上述款项承担连带赔偿 ...
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秀、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事判决 黄守照不存在重大误解，该协议不属于可撤销合同。被上诉人不履行协议，违背诚实信用原则，应承担相应的法律责任。被上诉人黄守照辩称， 1、被上诉人龙岩市佳 ...
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等。买方或卖方因违 约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房 使用的时间；违约责任；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书 ...
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112000元；3、退还交房保证金5000元；4、赔偿房屋内财产损失12000元；5、承担本案诉讼费用。原审法院认为，(一)、盛阳旭、龙卫所签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均应依约履行。原告盛阳旭认为被告龙卫根本违约，致使合同 ...
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是其今后应注意的问题。关于杨宝祥要求曾凡伯赔偿100000元钱的问题，因为房屋买卖协议中有未尽事宜，使双方因此产生纠纷，且杨宝祥这一要求与其要求继续履行协议发生 多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工日期，契证明确写着旧房 ...
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其今后应注意的问题。 关于杨宝祥要求曾凡伯赔偿100000元钱的问题，因为房屋买卖协议中有未尽事宜，使双方因此产生纠纷，且杨宝祥这一要求与其要求继续履行协议发生 多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工日期，契证明确写着旧房 ...
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