寻求律师帮忙，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金 -待放款 首付款、中介费：已打入资金监管账号（315000+30120）， 个税、契税：已将 房屋：已过户到我名下 现在问题是： 一开始中介说：之前写了个还款 ...
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律师您好，我通过找房产中介看好了一套二手房，但因为才交房半年多，房主还没有拿到房本，现在他要求我们一次性付款，等房本下来后再拿去过户，这样的交易方式有潜在风险吗？如何避免风险呢？我们可以相信中介来办理所有程序吗？这种情况下是否可以走资金监管，如何办理呢？以为一下要拿出 ...
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二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶， 现在的设想是我和卖家继承人签订补充协议，首付款走资金监管。 4、如果房主的继承人有义务履行合同，但是又不愿意履行，我去法院如何起诉他？ 作为一个刚需，买房非常不容易 ...
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月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%，其中80% 愿或无法选择由第三方（多为银行）办理资金监管。 二、 房地产中介违规操作成因分析 （一）市场准入门槛过低导致中介机构和人员素质良莠不齐。法律法规并未对 ...
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已被法院冻结不准上市交易等重大权利瑕疵，中介人员却没有及时调取、发现出让人对房产权属的不完整性，给受让人造成巨大损失。 （二）资金监管制度形同虚设 在房产中介领域， 的佣金提成。2004年12月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认 ...
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房开发、销售无论对于开发建设者还是购房者，都是有利的。但开发建设小产权房没有依法缴纳土地出让金以及各项税费，国家将因此而遭受巨大的经济损失，另外 一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右，在日照市城中村以及 ...
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买了二手房，因中介给办理假的收入证明被银行退回并不给贷款，也因明年个体商场停业没有固定收入来源。所以买方决定不履行和卖家的二手房合约，同意将定金一万元给卖家做违约金。但是卖家态度强硬拒绝去解冻首付的资金监管。银行又说，只要房主不来就不会给解冻，即便是法院判决让解冻卖家不来就继续 ...
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的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房 ，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。2.开发商的楼盘没有达到“封顶”的条件。银行办理“按揭”时， ...
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（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止 位负责人说。 参照以裁判要点为限 法官在司法实践中如何参照指导性案例,据记者了解,规定对此并没有作明确要求。 最高法研究室负责人表示,正确运用指导性案例,要准确 ...
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。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介 如何参照指导性案例？答：法官在审判具体案件时如何参照指导性案例，《规定》没有作明确要求，主要考虑到指导性案例的指导方式是示范性、规范性和引导性的，不宜 ...
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