出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的 一般限于工业厂房用地。用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房 ...
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，有还款付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋 已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。(目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记 ...
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二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权 两书”根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证 ...
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标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的 登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》 ...
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标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的 登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》 ...
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7年前我在邻村买的一栋二手房，当时与原房主签订了房屋买卖协议，协议上还说明卖主无条件配合签字过户，也一次性把房款付给了原房主，原房主将房屋 故合同上只有房主一人签字，房产证和土地使用证上也只有卖主一人姓名。另因当时经济困难，卖主也再三表明过不过户无所谓，所以一直到今天没有过户。但现在本人要求原房主过户 ...
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我想在安阳买二手房，房产证和土地使用证都有，但没有契证能买吗？如果能买的话，在过户时可以补办上吗？不能补的话影响我再次交易吗？另外，我是外省户口，没有契证能把户口迁过来吗？...
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我想在安阳买二手房，房产证和土地使用证都有，但没有契证能买吗？如果能买的话，在过户时可以补办上吗？不能补的话影响我再次交易吗？另外，我是外省户口，没有契证能把户口迁过来吗？...
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您好，我最近哈市看好一套二手房，但房屋只有房产证，没有土地证。我想询问一下这样的房子买后能过户吗？中介说可以办理土地使用证、我想了解一下这种情况是否能办理土地使后用证、需要什么手续。费用如何，麻烦吗？谢谢！如果办不了，以后房屋涉及拆迁的话、能否能按正常房屋给予补偿，谢谢！急急急！...
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我买了个二手房（现在我有产权证和土地使用证），该房子有个附属地下室，当时签合同时没有特别注明地下室的归属，只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有 吗？（因为卖房方想在协议里注明地下室的管理权，承租权，使用权进行责权利明确。他们还想写明地下室归卖房方。）这个协议书能签吗？有签的必要吗？谢谢。...
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