的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会?第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50％以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处 )单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)有关设备、设施的使用的维修技术资料；(六)业主清册(房屋分配方案)；(七)分幢分层平面图和套型图 ...
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维修养护经费来源的补充，不准挪作他用。使用时，必须经办公室批准(基金的具体使用管理办法另行制定)。(二)由各产权人出资建立房屋共有部位和公用设施维修基金。维修 乱摊派费用。第二十八条管委会和物业管理公司应将住宅小区经费的收支情况定期公布，接受房地产产权人和使用人及有关部门的监督。审计、财政等监督部门应 ...
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相结合为原则，实行社会化、专业化管理。第四条产权人和使用人有参与住宅小区管理的权利和遵守住宅小区公共秩序的义务。第五条市房产管理部门是本市住宅小区 成立前，由市房产管理部门临时指定物业管理企业进行前期管理。管委会成立后，小区管理工作由前期管理单位移交管委会。管委会选聘物业管理企业时，可优先聘用进行前期 ...
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（三）接受物业管理行政主管部门的监督、指导；（四）组织召开住宅小区的房屋产权人和使用人大会，每年向大会报告一次工作。第十二条管委会决定问题 住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条房屋产权人和使用人还应根据物业管理公司提供的公共性服务项目，按规定交纳各项公共性服务费。公共性 ...
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向区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府规定。第四十三条开发建设单位应当 四十六条业主、住用人应按月向物业管理公司交纳物业管理综合服务费。普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管部门制定；高标准 ...
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项目支出。综合服务费的收取标准，由物价部门审查批准。第二十三条物业管理公司可在住宅小区内开展为住户料理家务、照顾病人、装修房屋、维修设备、搬运和订购物品等特约 另有规定的，从其规定。第七章附则第四十条对本办法实施前已移交使用的住宅小区，其建设管理尚不配套的，各区人民政府应按本办法规定，积极创造条件， ...
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必须按本办法的规定统一实行物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区，应当按照本办法逐步实行物业管理。第四条鞍山市房产管理局是鞍山市城市 组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)听取和审查管委会的工作报告；(四)决定住宅小区内关于产权人利益的重大事项；(五)修改居民公约；(六)改变和撤销管委会不 ...
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住宅小区内各类房屋的产权人、使用人。第四条城市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区应创造条件逐步实行物业管理。第五条市人民政府房产行政主管 住宅小区基础设施维修费和物业管理服务费等应专款专用，不得挪作他用。第四十三条住宅小区内各项管理经费的收支情况，每半年向住户张榜公布一次，接受产权人、 ...
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住宅小区物业管理进行指导和监督。第二章业主代表大会和业主委员会第七条新建住宅小区交付使用且入住率达到５０％以上时，由市房产管理部门按以下程序，组织召开 使用计划，经市房地产行政管理部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会同意，经市房地产行政管理部门 ...
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【出处】《法学家》2008年第6期 【摘要】住宅小区车位、车库具有构造上、使用上和法律上的独立性，可以成为建筑物区分所有权的客体，在性质上 的出入口；(4)专用设备之存在，即该建筑物部分不存在供全体区分所有者或一部分所有者使用之设备，即该建筑物不存在共用设备。丸山英气.区分所有权法[M].日本：大成 ...
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