国有土地使用权的决定；根据房屋征收决定对被征收房屋进行的补偿，包括收回被征收房屋对应的国有土地使用权的补偿。第二十一条 房屋征收决定公告应当载明项目名称、征收 征收房屋补偿金额并作出房屋征收补偿决定，有类似被征收房屋的也可以比照类似被征收房屋的补偿金额予以确定。第四十八条 房屋征收应当先补偿、后搬迁。 ...
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信息而不可能实现远在千里之外的广州居民怎么可能了解哈尔滨的某一块地应该修地铁还是建住宅？北京居民又何以确定上海的世博会建在哪里？即便是让同一座城市的 主公地的管理主体。既然人民仍然拥有原先的土地使用权，政府不仅需要补偿被征收房屋，而且需要依情形适当补偿被征收的土地使用权，否则就违反了宪法第13条对征收 ...
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土地使用权。强制收购是指政府或其指定的机构根据城市规划和社会公共利益需要，强制收回土地使用权的行为。 3、征收是政府部门出于建设用地的需要，将集体所有的土地转化 收购行为的性质，二是收购的价格确定。 关于收购行为的性质，主要分歧在于自愿还是强制上。持自由说的人认为，收购行为是市场条件下的自由买卖关系， ...
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支持的。 当然可以对公共利益提出具体的实体方面的要求，比如香港《收回土地条例》对于土地之公共用途的四项规定，[5]但具体的实体性规定不可能穷尽 ，使得人民的财富源源不断地流入地方财政和房地产商的腰包。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够 ...
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支持的。 当然可以对公共利益提出具体的实体方面的要求，比如香港《收回土地条例》对于土地之公共用途的四项规定，[5]但具体的实体性规定不可能穷尽 ，使得人民的财富源源不断地流入地方财政和房地产商的腰包。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够 ...
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堆废砖滥瓦，政府征收它何用？难道政府征收房屋就是为了拆除？这好像有点黑色幽默。不论是政府还是开发商盯着的都是被拆迁房屋下的土地。学者为了证明将 土地土地而言，所有权人为国家，所能变化的只能是使用权。国有土地调整利用的实质是国家收回原建设用地使用权再重新设定建设用地使用权，即建设用地使用权的变更。在这一 ...
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相关的是，规划没有变更之前，无论此土地是国有土地还是私有土地， 2]任何人都无权变更土地的用途，政府自然也是没有任何土地征收权的，当然，这并不排除临时性的 持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的 ...
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的是，规划没有变更之前，无论此土地是国有土地还是私有土地，[2]任何人都无权变更土地的用途，政府自然也是没有任何土地征收权的，当然，这并不排除临时性的 持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】 [1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的 ...
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、实施城市规划而收回土地使用权的，应按现时价格计算、返还土地出让金，土地增值费归土地使用者所有，以体现有偿征收的法律规定。 但是，在只征房屋不征地的情形下 ，就是房屋征收时都只补了房价成本，却往往没有补地价。不解决好这一点，新的条例出来还是会出问题！我国著名行政法学家姜明安教授也分析了目前土地使用权的 ...
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农民集体土地由非集体成员的主体用于非农建设时，必须先办理征收再由国家出让给使用人。我们固然可以指责国家在这一过程中获取了巨额的出让金，但也要明白， 的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地使用权重新分配的权力，但是却赢得了对于那些未分配土地的 ...
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