为其遗产由全体继承人继承，还是归共同居住人所有，在实践中尚有争议。主要有两种观点，靳律师结合本案予以详细阐述：第一种观点认为，公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款作为遗产处理。实践中，特别是最近几年，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上 ...
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死亡、与原承租人同一户籍、共同居住一年以上、无其他住房等。而且还要提出书面申请，经出租人同意才能办理变更登记。而实践中各个房管部门具体的实施细则 ，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。 直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及政府公房 ...
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予以证实。本院认为：根据《上海市房屋租赁条例》相关规定：公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同 未予核实和答复情况下，仅根据被告的申请即核发承租人为被告的《上海市租用居住公房凭证》，其办理变更承租户名的程序存在瑕疵，故其核发的《上海市租用居住 ...
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授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋, 其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产 的意见》（京高法发[2003]350号）中明确指明：直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及 ...
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了房屋超面积款，其虽然对该房屋只具有使用权，不具有所有权，但在其使用权中明显具有经济价值，已不同于一般的私有房屋租赁使用权。这种经济价值具有私有财产的性质, 公司默认了上诉人是共同居住人，享有承租权和使用权，并向上诉人收取租金，上诉人已经与XX公司形成了事实上的续租关系。4、一审法院认定公房的承租权和 ...
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；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。笔者认为，《租赁条例》明确由 依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《 ...
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租赁户，补充规定以住房调配单和户口簿上的同住人为准。 2、《上海市房屋租赁条例》中使用了“共同居住人”概念，但对其具体认定并未作出明确规定。 2001年 福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售 ...
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管理办公室出证该房屋转让手续程序规范，要件齐全，王某夫妇均到场亲自画押，共同居住人张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系， 另行告诉，此时王某还可以反诉给付生活费。 另外，本案中还应明确一个问题，即公房使用权是否允许转让。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的 ...
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管理办公室出证“该房屋转让手续程序规范，要件齐全，王某夫妇均到场亲自画押，共同居住人张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系 另行告诉，此时王某还可以反诉给付生活费。另外，本案中还应明确一个问题，即“公房使用权是否允许转让”。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场 ...
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管理办公室出证“该房屋转让手续程序规范，要件齐全，王某夫妇均到场亲自画押，共同居住人张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系 另行告诉，此时王某还可以反诉给付生活费。另外，本案中还应明确一个问题，即“公房使用权是否允许转让”。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场 ...
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