在签单时常常会遇到需要辨别房产是否为共有财产的情况，特别是夫妻共有财产，这在签单时是非常必要的，因为如果卖方是将共有财产私自出售，且我们没有尽到居间方 进行了出资，那可以据此向A主张返还。 3、如果A与B在购买该房屋时自行约定了对于该房屋的处分的协议(并且最好经过公证)，该协议对于A与B内部对于房产的 ...
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，是否成立，个人分析如下： 一、关于离婚协议里涉及对房产过户给子女的约定问题 离婚协议中涉及对夫妻共有财产约定未来过户给子女的问题实际上对应的是法律上赠与的问题 ，李某只能起诉王某无权处分行为给其造成的损失，只不过李某主张的是涉案房产出售款全部返还，该主张是否成立，待法院认定，不过从法律的角度，王某 ...
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确认按份共有，而不进行折价补偿吗？答：夫妻离婚房产分割一般应在法院判决离婚的同时处理，上海法院分割夫妻共有房产的方式一般是一人得房一人得房子的折 分割卖房款。但拍卖和变卖的不同之处在于：拍卖是法院委托拍卖行按照拍卖规则进行出售，但拍卖的价格往往会低于市场价。4、赠与。离婚诉讼案件中将诉争房产进行赠与 ...
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夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。被上诉人在将房产约定为夫妻共有后，又瞒着上诉人将房产转移给其父亲，因此，被上诉人不应分得财产。 三、退一 房产，属于家庭共同财产，上诉人应分得一份。 首先，购买天赐房产有华泰房产出售款。 其次，天赐房产的装修是上诉人父母出资。 再次，购买天赐房子后，上诉人 ...
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850元及工料费45元、有线电视安装费480元、建筑垃圾清运费250元、房屋出售中介费9,550元、物业费（06.1-2）178元、电梯水泵运行费（06.1 了涉案房屋，并共同取得房屋产权。又由于结束恋爱关系而决定分割共有房产。根据法律规定，共有人可以协商确定分割方式。因此，双方于2007年3月24日 ...
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，由房产主或权利人申请登记；(六)注销登记：房产权因房产被自然灾害破坏或被拆除而消失，他项权利因约定时效届满而消失，均由房产主或权利人和关系人申请注销登记 一致同意的共有房产的买卖、交换负有连带责任。书面协议无法成立时，房产共有人可将属于自己份额的房产进行买卖、交换。房产共有人将自己份额的房产出售时， ...
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房屋三个方面的种类和难点，以及对策进行作一粗浅的探讨，旨在抛砖引玉。 关键字：房产分割种类房屋证取得时间支付房款时间出资行为 一、目前，离婚案件中涉及房屋分割争议 购买的房改房，认定为个人财产，对夫妻的另一方也是不公平的，毕竟共有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，不是单纯的房屋价格。 ...
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办法》的有关规定。房屋转让前，须经房地产估价机构进行价格评估，共有房产进行涉外交易的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证 。购房人和原承租人应当依照原租赁合同，重新签订续租合同。出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。第二十二条 ...
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原租赁合同的有关条款签订新的房屋租赁合同。出售已出租的房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权，但租赁合同中另有约定的除外。第四章房屋抵押第二十条本市 合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须取得其他共有人的书面同意；以按份共有的房产设定抵押权，须书面通知其他按份共有人，并 ...
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原租赁合同的有关条款签订新的房屋租赁合同。出售已出租的房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权，但租赁合同中另有约定的除外。第四章房屋抵押第二十条本市 合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须取得其他共有人的书面同意；以按份共有的房产设定抵押权，须书面通知其他按份共有人，并 ...
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