而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己 增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权人有权在不转移土地占有的前提下，将其享有的 ...
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问题，甚至涉及债权不可侵性及债权物权化的问题。[34]我国台湾地区关于房地异主渐次增修之立法规定，异常复杂，连法律专业者，若非详研法律规定， 其所有人，建筑物得以合法继续占用土地的问题，推定建筑物所有人对于土地(所有权)取得租赁权。不过，为赋予基地承租人更具使用土地的理由，1999年我国台湾地区修订债 ...
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承包经营权的继承提供了法律依据。另外关于土地承包经营权的继承在新颁布的《承包法》和《物权法》中都没有否定，并且土地承包经营权的物权地位已经确立，物权本身就 可持续发展，这与我们所追求的农业规模化经营的初衷是相违背的。 （二）各权利人之间关系不容易协调 承包经营户的占有使用的土地，虽然被法律赋予了物权的 ...
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的共有部分包括绿地、道路、物业管理用房。 关于物业管理用房的性质，尽管有争论，但是性质是明确的，当然是全体业主共有。还有道路的问题，也是确定的共有 土地使用权归属于谁所有。土地使用权归属于全体区分所有权人的，那就不可能在区分所有权人使用的土地上，开发商还会享有一个车位的所有权问题。因此，停车位应当属于 ...
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遂因此而发生。而大多数的土地问题中，以第二类土地问题，即土地因被过度利用产生的问题最为严峻。 二、我国城市土地使用制度的立法现状 我们没有绝对意义上 等。改革开放以来，我国关于土地的立法进入了一个新时期。通过进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》和《城市房地产管理法》， ...
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宏观调控措施不力，房地产业出现盲目增长，势头过热的现象，炒买炒卖地皮的现象时有发生。尤其是土地使用权出让、转让中的问题很突出，海南中级法院管辖海南十七个市县基层 除此而外，它具有物权酌一般属性，具有占有、使用和收益的权利，并有排斥他人干涉的性质，同样能够产生优先权和迫及权的效力；他物权与物权十样，它的 ...
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承包经营权，那么入股方对被入股企业实际占有使用土地的行为具有很强的控制力，有随时收回土地的可能，被入股企业也不得改变土地的物理形态和使用状况，这显然不利于被入股企业的 选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀超：《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》，载《经济地理》2007年第2期。傅晨、刘梦琴：《 ...
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多少”目前暂不宜受理。关于“分给谁”的问题，只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格，即使未实际分到承包地，仍应分得相应的土地征收补偿款。 43、 的行为应否支持。通信公司具有所有权或承租权的房屋，通信公司对房屋享有占有、使用的权利，只要通信公司的基站依法设立，即经过有关部门审批或者取得了 ...
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补偿分配属于农村集体经济组织经济生活比较敏感的问题，因为涉及到各个群体的利益，集体经济组织更倾向使用集体议事过程，并以成文的规定加以明确。所以在目前所产生 上文已经阐述过，就外嫁女的问题来说，基础问题是农村土地确权，其核心问题是如何确定外嫁女的农村集体经济组织成员权标准。最高法院《关于审理涉及农村土地 ...
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没有得到真正体现，无偿占有和使用土地的现象比较普遍，致使国家大量的土地被不合理占用，资产流失，严重影响各级政府的财政收入。这既是个经济问题，也是个政治 国有土地使用制度改革奠定基础。各县（市、区）的国有土地使用权出让、转让工作，要按照国家和省关于土地有偿使用的规定，在本级政府的统一组织下，由土地管理 ...
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