行为。政府完全可以把未改变土地用途的小产权房，进行回购，发展建设成为保障性住房，避免浪费社会资源。 （三）农村宅基地使用权流转的作用 设想一下，如果 以及不宜再耕作的废弃宅基地有了用武之地，其二也从根本上解决城市用地紧张的问题。对于当下超级热门的房地产业来讲，随着土地供应的主体增多，用地供应量的范围 ...
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对农村村民宅基地的拥有数量、面积及取得方式等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房 和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同 ...
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房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组办公室主任 陈锡文:很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有 。这事实上是对集体土地有效入市流转的一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题 ...
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。据济南市槐荫区段店镇彭庄村鑫鹏小区某销售负责人介绍，一栋小产权楼建好后，会给村里100万。在巨大利益的驱使下，村委会不惜 房数量惊人 [N].天府早报，2008-01-07. [8] 王雅娟.农村小产权房问题的法律思考 [J].探求，2009（2）：46. [9] 也就是说，在2006年的基础上， ...
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，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。另外，国务院办公厅发布的《关于 ，相信不久将来一定会出台一部行之有效的相关法律。 2.小产权房问题根本解决的法律机制缺失。 针对小产权问题日益突出的形势，我国相关部门并未采取有效措施建立相关 ...
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），后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民 一种全国统一的土地所有权制度，推动农村社会保障制度的建立[8]。 （三）改善住房社会保障。调整住房供应结构，增加社会保障性住房比例，改变我国经济适用房不经济， ...
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手续)，后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将 一种全国统一的土地所有权制度，推动农村社会保障制度的建立[8]。 （三）改善住房社会保障。调整住房供应结构，增加社会保障性住房比例，改变我国经济适用房不经济， ...
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应当遵行土地利用总体规划，应当办理农业用地转为建设用地的手续。如果一概不承认小产权房，一定要将其占用的土地征收后设立建设用地使用权，则违反物权法关于征收的 的就一定接受。解决居住问题，也不是只有保留房屋所有权这一途径。在现实中，是有一些措施可以避免这些风险的。例如，《寿光市农村住房抵押借款暂行办法》对 ...
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应当遵行土地利用总体规划，应当办理农业用地转为建设用地的手续。如果一概不承认小产权房，一定要将其占用的土地征收后设立建设用地使用权，则违反物权法关于征收的 的就一定接受。解决居住问题，也不是只有保留房屋所有权这一途径。在现实中，是有一些措施可以避免这些风险的。例如，《寿光市农村住房抵押借款暂行办法》对 ...
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问题，需要建立完备的农村土地流转机制。 【关键词】小产权房；合同效力；宅基地使用权；集体建设用地使用权 【写作年份】2010年 【正文】 随着近年来城镇住房 年国务院办公厅《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定 ...
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