责任方式不适用于《侵权责任法》第6条、第7条和第24条的规定，适用什么条文规范？似乎无处寻觅，有些尴尬。造成这种窘境的原因可能多种多样，至少有如下几种： 1 )甲租住乙的房屋，于租期届满时不再支付租金，而想退房，但苦于找不见出租人乙，甲只好以他主占有的意思而占有该房屋。这种情形显然不构成侵权。(2)甲 ...
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人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由 受法律保护吗？如果不受保护，那对于承租人的损失，承租人是否能请求房东赔偿？（当时房东提供的房产证上已经有抵押权）如果可以请求房东赔偿，什么时候可以 ...
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的权利义务部分或者全部终止。 免除债务有几个特点： 一、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不 成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买 ...
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的权利义务部分或者全部终止。 免除债务有几个特点： 一、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不 成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买 ...
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的权利义务部分或者全部终止。 免除债务有几个特点： 一、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不 成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买 ...
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：包括国家存款利息上涨，物价上涨等均不得调整此价格，任何一方违约的损失由违约方承担全部责任。 七 在租凭期内，乙方要爱护甲方的房屋财产，甲方将该商铺移交给乙方时应 没填写房屋租凭时间好久开始到好久至{因为签合同时房屋还在改建开始，不能固定什么时候建好，建好交房屋时才填写时间}这对这份合同有什么影响吗？...
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曾经作过解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 记载的事实举证，如什么时候买的房，什么时候交的钱，有什么证人等等。张三因提交不动产登记簿这个证据，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿 ...
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要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有 严重损害业主利益的情况不可避免。故对“其它管理人”应当加以界定，并且它只能从事其有资质的专项服务。 建议增加一个条文：物权法第八十一条所说的“其他管理人” ...
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都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有 自己使用，承租人在租赁期间死亡或者失踪的，其他家庭成员作为个体工商户的经营者，有权主张继续租赁合同的效力，一直用到合同约定的租赁期满。按照合同相对性原则 ...
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，学者主要诟病在：（1）提前三个月的时间起点不明确。所谓出租人出卖出租房屋是指出租人有出卖意向还是与第三人已进行磋商，抑或是已与第三人 房屋承租人的优先购买权以物权效力，那么承租人就应该直接取得房屋所有权。但承租人是基于什么而取得所有权呢？按照附强制缔约的买卖契约订立请求权理论，承租人发出请求（要约） ...
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