之解读 （一）关于农村集体土地征收 中国大陆没有专门的土地征收法，有关集体土地征收的法律规范具体体现在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中。根据上述立法 百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在城市的房屋拆迁中，政府在房屋 ...
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第十四条、第十九条第二款、第三十条、第四十二条；《北京市实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》(下称《细则》)第四条、第十一条、第二十一条 为生，安置过远会使其生活更加艰难，其要求是合理的。且农村集体所有制房屋是不能作为城市拆迁安置的房屋，而花园村的所谓三居室建筑面积仅54平方米，居住面积仅32.4平方米 ...
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的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的规定，被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位或者个人。参照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第4条第3款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。据此，在农村集体土地拆迁当中，被拆迁人应当是 ...
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任何批准建设的文件，不应计入补偿面积。根据《城市房屋拆迁管理条例》(下称《条例》)第四十二条，《北京市城市房屋拆迁管理办法》(下称《办法》)第四条、第五 立危改项目，危改项目应由区危改办立项，第三人泰跃公司通过征地将集体土地改为国有土地使土地用途改变。第三人泰跃公司对以上证据无异议。本院认为，上述证据 ...
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日生。委托代理人刘兴邦，男， 1955年12月28日生。委托代理人安学峰，北京市瑞得律师事务所律师。一般代理。被告洛阳市人民政府。法定代表人：郭洪昌。委托代理人尚 业路改扩建，第三人曹中洲、王艾芹家的房屋被政府拆迁，原洛阳市郊区洛北乡新生村民委员会作为农村集体土地所有者，研究决定将第三人曹中洲、王艾芹 ...
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男，1960年9月12日出生，汉族，农民 。委托代理人刘培福，北京市共信律师事务所律师，特别代理。被上诉人(原审被告)莆田市国土资源局 。法定代表人黄 异议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由原批准征用土地的人民政府裁决”和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十条 ...
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的土地收益。1982年，国家出台《国家征用土地条例》后，集体土地所有权的缺失主要表现在国家对集体土地征用过程中，即政府只要支付一笔远低于市场价格补偿费， 的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（ ...
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》、《北京市矿产资源管理条例》8．矿产资源开采及采矿许可证的变更、延续、注销依据：《中华人民共和国矿产资源法》(二)核准11项1．城市房屋拆迁单位 条例》2．划拨城镇建设用地土地使用权依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》3．国有土地和集体土地确权登记依据：《中华人民 ...
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《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国国家赔偿法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国游行示威法》。其实，上述的法律， 住房[2004]160号)，该指导意见全文如下：为妥善处理城市房屋拆迁信访问题，根据《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日国务院令第305号发布，以下 ...
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房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的 购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被 ...
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