。我认为，此种观点也值得商榷。一方面，在市场经济条件下，转卖转包转租等现象是司空见惯的，通过合同的全部或部分内容的转包，不仅使当事人获得了利益，同时也活跃 任务转给他人，否则构成违约，违约的后果是定作人可以解除合同。然而，从本案来看，尽管合同没有明确允许被告将加工任务转给他人，但被告在订立合同时，确实 ...
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2013年5月18日起至2013年12月18日止，因为乙方的哥哥是甲方的好友所有没有押金，只是要求支付房租，网费，软件费等费用，房屋租金还有1个月到期，对方以合同没有明确写明何时交付房租等费用为名要求合同截止日缴纳，甲方忘记租凭房屋合同上写明禁止转租给他人，房主要求收回房屋转租他人，因为 ...
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2013年5月18日起至2013年12月18日止，因为乙方的哥哥是甲方的好友所有没有押金，只是要求支付房租，网费，软件费等费用，房屋租金还有1个月到期，对方以合同没有明确写明何时交付房租等费用为名要求合同截止日缴纳，甲方忘记租凭房屋合同上写明禁止转租给他人，房主要求收回房屋转租他人，因为 ...
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2008年12月1日至2009年7月31日，按每日万分之三计算，因合同没有明确约定付款时间，原告主张从对账之后的2008年12月1日起计算并无 事实予以确认。二审中，其他各方当事人均未提交新的证据。本院认为，本案系买卖合同纠纷，各方当事人争议的焦点是：能否认定合伙组织欠陈建文货款956616元。本案中 ...
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年份】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第 《合同法》第224条规定，出租人同意承租人转租的，转租合同有效，但是并没有规定如果出租人不同意或者没有明确表态下的转租是否有效问题。在《解释》第16 ...
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可以参加本租发生的诉讼 转租合同的第三人即次承租人，在本租当事人之间发生争议时，可以参加。因为本租双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同 放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的，就视为放弃优先购买权，对此，当然不得再主张优先购买 ...
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以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的可能性相应增大。我国各地的土地使用权呈现出一种历史性、复杂性、多种因素 损害承租人利益的买卖合同亦不支持承租人的诉求是否合理？如第三人尚未办理登记手续承租人是否可以直接行使优先购买权？这些解释都没有明确。故我们认为 ...
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另外，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条关于“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， 的物证、书证和证人证言为证，证据确实充分，足以认定。上述问题，或者合同没有约定，或者约定不明，或者不属于约定的范围，但完全可以根据诚实信用、公平 ...
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（2005）东民四终字第65号民事判决。 评析本案是一起较为典型的存在转租情形的租赁合同纠纷案件，主要有三个方面的问题需要探讨：一是租赁合同纠纷 民事法律关系，法院如果在其二者之间直接进行权利义务分配，没有明确的法律依据，而且在一定程度上会损害合同相对性原则。 （二）次承租人能否要求出租人就其在租赁物 ...
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起施行），对常见房屋租赁纠纷处理方式进行了明确。但《解释》并未对所有问题都加以囊括和区分，本文试针对房屋租赁合同中承租人转租房屋时所收取的店面转让费 向承租人收取房屋转让费，如这样法律上讲不通，那么承租人收取次承租人的房屋转让费一样没有法律依据，不能为法律所支持。对于将房屋租赁权作为一种风险投资并依此 ...
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