二手房而惹上麻烦，甚至造成无法挽回的经济损失。那么，根据法律规定和交易惯例，哪些二手房不能随便买呢？ 一是产权不明确的。物权法第六条、第九条规定 拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋不 ...
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第二，房屋为抵押物，且转让房屋未经抵押权人同意。《物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿 通知第三人参加诉讼的问题 调研中，不少法院建议司法解释对于哪些第三人由法院通知参加诉讼，哪些由第三人申请参加诉讼的问题加以明确。考虑利害关系的明显 ...
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）字（01）第725号相对应的土地使用权及合同地价款予以冻结，不得买卖、变更、转让（海淀区太平庄村54号星竹园住宅区）。2006年11月7 本院申请执行，要求支付2005年8月10日至2006年9月25日逾期办理房屋产权证的违约金86 018元及案件受理费3105元，共计89 123元。……责令你单位 ...
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高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人 ，协商不成的，可向法院起诉。nbsp非法转让，合同无效。nbspnbsp根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：nbspnbsp1、以出让方式取得 ...
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可转让债权的内容有哪些 可转让债权的内容有哪些？合同性质、当事人的约定、法律规定不得转让的合同债权。对受让人风险较大的可转让债权，如诉讼时效已经完成 解脱出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押 ...
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9.已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230 条规定：出租人出卖 转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5 年内不得转让所购住房。确需转让的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。 11. 侵害 ...
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的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。 第三条公司经公司登记机关依法登记，领取《企业法人营业执照 资产如期、足额投入被审验单位，并办理有关财产权转移手续。 3.222 审验程序 以房屋、建筑物、机器设备和材料等实物出资的，注册会计师应当观察、监盘实物， ...
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．已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁 次转让时，要受到一些限制，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。 11．侵害 ...
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出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业 ，协商不成的，可向法院起诉。 七、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的， ...
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效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人 所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋 ...
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