大，为了做好参与一级土地市场出让工作，律师应该建议开发商成立专门的工作组。工作组的成员应该包括这样的一些人员：公司领导、律师、房地产策划规划师、设计师、工程师、工程 下列内容： （1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件允许建设的建筑类型。 （2）确定各地块建筑高度、 ...
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土地管理法》规定了征地一登记、两公告制度， 但事实上， 农民在征地过程中参与的程度非常有限。一些地方征地既不公开也不公告， 更不听取群众意见。一些 的开发建设活动都只能定义为营利性行为。大多数开发经营性项目所产生的拆迁，是一种营利性商业行为，借助国家权力而行之，有悖于社会公平。 [14] 2、城市强行 ...
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土地用途申请补办出让手续和按国家有关政策规定属于历史遗留问题之外，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地供应必须严格按规定采用招标拍卖挂牌方式，其他土地的 调控措施不利往往最为百姓所谴责，而这里我们同样强调中央政府措施的些许不当，或者是政府体制上的一些问题。 首先是地方政府。改革开放以来，发展经济成为 ...
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为目的的政府投资项目旨在通过市场竞争或垄断经营谋求商业利润，比如一些大型国有企业的经营性项目建设。此类项目虽由政府投资建设，也可能具有公益性，但却以营利为主要 建设需求以及通过非农地征收可以整理出相当数量的建设用地的情况下，国家就不能启动农地征收程序。农地征收是国家供地的最后手段，必须以已有建设用地和 ...
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的诱因，促使卖地式土地财政向税收式土地财政转型。当然，非为公共利益所需的商业征收，其补偿额度之确定则应该完全以市场价格为标准，将农地供需双方完全置于 现行规定亦可分为两类或者两个阶段。但是，与《土地管理法》将宅基地内置于集体建设用地的规定不同，《物权法》在第十二章第135条至第150条详细规定了国有 ...
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保护等字眼，也没有发现第58条和合法预期或信赖保护有何瓜葛。尽管从甘文法官的一些表述和例举上，我们会品尝出一丝近似信赖保护或者合法预期的韵味。[ 通知》，并通知各原告。原告不服，遂发生诉讼。 在诉讼中，法院毫不犹豫地首先肯定了本案各原告是该楼用地的合法使用者。原告也诉称，仅仅因为企业建造车库的需要， ...
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也许能够给我们一些启示。该案的焦点在于，联邦宪法中的公共使用条款，是否允许政府将私人财产征用后转让给另一部分私人，以配合地区经济发展规划的商业开发。为此 》中进行了具体适用。其中，《土地基本法》第2条明确规定：公共福利事业用地应该优先供给。为此，日本社会根据社会利益排定土地利用顺序，即公共福利事业用地 ...
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国有土地来实现了。在这种情形下，即使规定“公共利益”的原则，也只会导致将一些非公共利益的商业利益硬解释成是“公共利益”，从而使“公共利益”稀释 的国有土地使用权收回制度规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一 ...
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会议纪要载明：(1)联合公司未经三方股东同(2)意处置资产不(3)符合《公司法》有关条款规定。(4)联合公司和内蒙古汽车贸易中心（即原内蒙古汽车销售总公司）欠汽 贸 ，但梁秋玲未经董事会研究私自 将土地性质变更为工业用地，使环成公司以工业用地的价格买到了商业用 地。事实上2002年2月联合公司领取到的 ...
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年1月1日实施后，凡在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事 增大，不要图一时小利，被一些表面现象所蒙骗。利用中介联合散户的力量请有经验的谈判高手与开发商谈判。 （二）合同条款的争取。现在预售房屋除签订 ...
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