该贷款项目因故未获银行批准。因此，某人向房产商要求退房。那么，张某是否能以按揭贷款不成为由，而要求终止预售商品房合同呢？㈡分析 这是一起采用按揭贷款 价金受清偿之权也”。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是“因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.”这与当前的个人 ...
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免责条件；纠纷的解决方式等。根据《城市房地产管理法》的规定，当事人订立商品房预售合同后，预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和 与售房方按约定交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同 ...
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全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 1）买卖双方签订《二手房买卖合同》； 2）确定贷款银行； 3）提交买卖合同及其他贷款资料 债务担保的公民、法人或者其他组织。 （4）预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押 ...
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贷款少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议：协商不成的，买受人可以单方解除合同，但应书面通知出卖人。出卖人应当在收到买受人 杨锦熙清偿购房欠款21万元的诉求予以支持。在《商品房买卖合同》及《合同补充协议》中，对杨锦熙办理银行按揭贷款的时间与期限没有明确的约定，杨锦熙未支付 ...
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上诉人购买的涉讼房产需办理按揭抵押贷款，上诉人也是按被上诉人的要求将有关文件签好，交由被上诉人的经办人员办理银行按揭及抵押登记手续，被上诉人正是利用这 买卖合同后，上诉人手中是没有商品房买卖合同原件的，完全交由被上诉人负责办理登记备案及银行按揭手续，因此，只要被上诉人利用这一机会单方涂改合同，上诉人是 ...
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银行按揭方式支付。合同签订后，未办成银行按揭手续是因被告未到房管局签字办理他项权证，放弃办理房屋按揭贷款，而改为自己交纳购房款所致。截止到 ，导致原告想获得房款的目的无法实现，因此应依法解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》。综上所述, 对于原告的诉讼请求, 本院予以支持。 被告的辩解理由不能成立, ...
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没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司负责办理八楼的房产证，而由文某第一期交纳首付款 风云公司。风云公司办理了八楼房产证后，在办理银行按揭手续时，银行以该八楼的建筑面积太小仅40平方，贷款数额太少仅30000元而不予审批。风云公司要求 ...
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限于商品房按揭，包括现房按揭和期房按揭。现房按揭是指，按揭人（购房人）为担保债务履行将其房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行） 进行处理：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前 ...
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建议购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 买卖双方签订《二手房买卖合同》； 确定贷款银行； 提交买卖合同 债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房 ...
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，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关 所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法 ...
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