物业管理补充协议（以下简称补充协议）。该协议中明确约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在2004年装修时，私自封闭南侧阳台 、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期办证违约金是以日为计算单位的，每违约一日都产生一定 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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年5月在重庆市高新区买了一商品房，一室一厅，带一个生活阳台和一个封闭式阳台，签合同的时候销售人员说生活阳台是算半面积，封闭阳台是算全面积， 后经开发商核实，是由于在修建的时候生活阳台修成了封闭阳台，因此房屋管理局在测算的时候将生活阳台作为封闭阳台面积计算，因此导致房屋面积增大，开发商要求补缴房款。 对 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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、生活阳台、入户花园、空中花园按半记面积。在海报的背面标示：此单仅供参考，以《商品房买卖合同》为准。但合同中仅提到了有两个非封闭式阳台，未提及其他花园等。 那么如果买卖双方对阳台和两个花园的计算面积出现争议时，按照国家现行法律法规对上述部位的计算面积有明确 ...
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小区车库，那即使没有写入购房合同，也会依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条被认定为要约，成为合同一部分，具备了 建筑面积。所以开发商可以通过建造大面积的阳台打出买一半送一半的口号。但这部分未计入建筑面积的空间本就应该属于购房者专有权范围，不需要通过赠与获得。 ...
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请问对于商品房赠送的飘窗是否有规定超过多少面积，会按阳台计算收一半面积的费用。...
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黄文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人蔡卫强、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第765号 所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台面积的计算 ...
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文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人陈康安、陈春玲因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第773号 所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台面积的计算方法 ...
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