终结。原告上海X超市有限公司诉称，2008年2月27日，原告就出租上海市X区X路X弄X楼商铺房屋（以下简称系争房屋）而与被告签订《房屋租赁合同》 租金的违约金，且被告非根据合同约定或者法律规定，擅自提前终止租赁的，应当在原告收到解约通知后的10日内按提前解约天数的租金的2倍向原告支付违约金。合同签订后 ...
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管理费24,566.40元；5、被告支付拖欠的电费1,824元；6、被告支付提前解约的违约金252,812.08元。（计算标准为月租金的8倍）被告王某辩称 （乙方）签订《上海市商品房租赁合同》，约定：甲方将系争房屋出租给乙方，该房屋预测建筑面积为176.33平方米，房屋用途为商铺。甲方于2007年11 ...
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日作出（2008）宝民三（民）初字第XXX号民事判决，判决常某将系争商铺返还给某公司并支付相应使用费、物业管理费、违约金等。嗣后，常某不服该判决提起上诉， 常某在外借房居住，每月租金为2,500元，共租赁三个月。并称，因约定的租赁期限为六个月，常某提前解约的行为造成押金2,500元被房东没收。某公司对 ...
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与广海酒店签订《房屋租用合同书》，约定广海酒店把上述房产第一层东南商铺租赁给千叶花园使用，租赁期限从2002年1月1日至2006年12月31日，租金从2002年 其出租场所将清拆的时间。按双方合同的约定，如遇政府建设，广海酒店应提前3个月通知千叶花园，但其恶意隐瞒这一情况，不通知千叶花园也不与其协商 ...
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元。被告写下一张《欠条》给原告，注明“今欠黎运行同志位于龙江半岛花园商铺2010年3月至2010年7月租金10000元，经协商，所欠金额于2009年12 自已的解约意愿，且有提前解约的事实存在，因此本院以原告向本院提起民事诉讼之日（2010年4月27日）作为双方正式解除租赁合同关系之日。而2010年3 ...
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房东与我联系好的另外一个下家签订好新的租赁合同.现在房东不肯退我的两个月保证金,说我是提前解约.可是我认为，虽然我提前解约，但并没有给房东带来任何的损失。 约定终止时，若乙方无拖欠甲方租金，物管，商管的各项费用。甲方应在乙方撤离商铺后一个月内返还乙方。但因乙方责任而致使甲方对保证金做相应扣除的，不在此 ...
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房东与我联系好的另外一个下家签订好新的租赁合同.现在房东不肯退我的两个月保证金,说我是提前解约.可是我认为，虽然我提前解约，但并没有给房东带来任何的损失。 约定终止时，若乙方无拖欠甲方租金，物管，商管的各项费用。甲方应在乙方撤离商铺后一个月内返还乙方。但因乙方责任而致使甲方对保证金做相应扣除的，不在此 ...
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我和房主签订了4年的商铺租赁合同，现在还有3个多月就到2年了，因为家中有事不能再继续租了，合同上写着提前解约需提前2个月书面通知对方，经协商后签订解约合同，我给房东打过电话了，可是房东不同意解约，说我是违约了，请问我的行为属于违约吗我已经写好书面通知，可是房主不见面，我该怎么办？...
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我在开发商处买了一间商铺,此商铺在购买之前由开发商租给了朱某,签了三年合同,其中有一条款"乙方在接到重签合同通知之日起15天内拒绝与新业主重签租赁合同的,保证金不与退还,同时还需承担提前解约的违约责任."而朱某在15天内并未来签合同,过了约定日期才来签合同,我方是否有权不再将房屋租给朱某?...
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租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回承租方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的押金以及转让费可以拿回吗？...
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