(九)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质 许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产 ...
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利润率等估价参数值的，应当优先选用；不选用的，应当在估价报告中说明理由。第十六条估价对象的土地使用权是以划拨方式取得的，应当选择下列方式之一评估其 应当评估房地产的公开市场价值，同时给出快速变现价值意见及其理由。第二十六条估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象 ...
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。拆迁分期实施的，以当期房屋拆迁许可证颁发之日为房屋拆迁估价时点。房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限)。九、第十一 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)核准的房屋拆迁估价资格。未取得房屋拆迁估价资格的房地产估价机构，不得接受房屋拆迁估价委托、出具估价报告或价格 ...
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应用的有效期为自提交正式估价结果（估价报告）之日起，至项目征收补偿结束时止。 第二章 被征收房屋性质认定及分类 第十三条 依据国务院《国有土地 测算的标准样本住宅 及可比实例限定条件 一、标准样本住宅设定要求说明 住宅房屋征收估价时根据征收范围内被征收房屋的综合典型特征而设定的“标准样本住宅”应当符合 ...
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。第二十九条分户估价，应给出估价对象的单位价格和总价格。估价结果单位价格精确到人民币元，总价格精确到人民币佰元。第五章 规定的全部假设和限定条件。(5)估价时点及报告有效期：(二)其他需要说明的事项：(三)估价机构和估价人员：×××房地产评估公司(盖章)房地产估价师×××(签字)证书编号：房地产估价师 ...
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。专家库由资深的专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面的专家组成。估价报告经鉴定的，其鉴定意见应当作为房屋拆迁行政裁决的依据。八、市房产部门 出让金或相当于出让金的价款。第三十一条在建工程应采用成本法进行估价。在建工程土地估价以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设 ...
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、拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可采用其他估价方法，但必须在估价报告中说明。十三、合用厨房或合用厕所的住宅楼房及住宅平房附属设施 安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格按本意见进行估价。二十七、本意见自印发之日起施行，有效期五年，本意见施行前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁 ...
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估价结果进行修正。第四十六条被征收人对估价结果有异议的，应当在收到估价报告后10日内向房地产估价机构申请复估，房地产估价机构接到申请后10日内应当认真复估，并 自发布之日起施行。《征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得实施行政强制拆迁。本办法有效期为5年。...
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估价的；（四）拒不按鉴定意见修改估价报告的；（五）出现其他违法违规行为的。房地产价格评估机构有下列行为之一的，市土地房屋征收办公室应当将其列入不良信用档案 格式范本由市国土资源与房产管理局负责制定。本规定的具体应用问题由市国土资源与房产管理局负责解释。十五、本意见自公布之日起施行，有效期五年。...
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估价的；（四）拒不按鉴定意见修改估价报告的；（五）出现其他违法违规行为的。房地产价格评估机构有下列行为之一的，市土地房屋征收办公室应当将其列入不良信用档案 格式范本由市国土资源与房产管理局负责制定。本规定的具体应用问题由市国土资源与房产管理局负责解释。十五、本意见自公布之日起施行，有效期五年。...
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